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Entrepôt logistique 20 000 m² à Thionville (57)
Découvrez cet entrepôt logistique idéalement situé à Yutz-Kuntzig, offrant 20 000 m² idéal pour les entreprises logistiques.
Description du bien
Cet entrepôt logistique neuf est idéalement situé sur l’Actipôle de Yutz-Kuntzig, offrant une surface totale de près de 20 000 m².
Le bâtiment est conçu avec une charpente métallique, un bardage double peau et une couverture isolée, garantissant une excellente étanchéité. La hauteur sous plafond atteint 8 mètres, et l’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite. Les aménagements intérieurs, y compris les enseignes et les bornes de recharge, sont à la charge du preneur, avec la possibilité de personnaliser les finitions.
La localisation stratégique permet un accès rapide aux principales voies de transport.
Surface du bien
Près de 20 000 m² de halles / locaux d'activité à venir sur 3 tranches, cellules / locaux divisibles à la demande.
Localisation
Sur l'axe Metz-Luxembourg, frontières avec le Luxembourg à 20 min et l'Allemagne à 25 min. Metz à 25 min. A30 à 5 min, A31 à 10 min, échangeur A4 à 20 min, gare de Metz à 28 min, gare de Luxembourg à 33 min, aéroport de Luxembourg à 36 min, aéroport de Lorraine à 46 min.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
CONDITIONS DE VENTE :
- locaux d'activités : à partir de 1 100 € HT/HC par m².
- bureaux : à partir de 1 350 m² HT/HC/m².
CONDITIONS DE LOCATION :
- bail commercial 9 ans ou plus.
- locaux d'activités loyer annuel :v85 €/an/m², hors TVA, hors charges.
- bureaux / locaux sociaux loyer annuel : 125 €/an/m², hors TVA, hors charges.
Caractéristiques / Atouts
- portance dalle béton : 2 tonnes/m².
- charpente métallique.
- bardage double peau.
- couverture isolée + étanchéité + végétalisation.
- semelles sectionnelles.
- menuiseries aluminium.
- hauteur bâtiment 8 m.
- arrivée des fluides.
- RE 2020.
- accès PMR au rez-de-chaussée.
- parking VL.
