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Bâtiment d’activités de 2 700 m² à louer/acheter – Nord Franche-Comté

Bâtiment d’activités de 2 700 m² en Nord Franche-Comté, divisible et stratégique. Location ou vente. Contactez-nous pour une offre sur mesure !

Description du bien

Ce bâtiment d’activités de 2 700 m², situé dans un pôle économique dynamique de Nord Franche-Comté, offre une solution clé en main pour les entreprises industrielles, logistiques ou tertiaires. Sa conception modulable permet d’adapter les espaces aux besoins spécifiques, avec des accès optimisés pour les flux de marchandises et de personnel.

Surface du bien

Bâtiment de 2 700 m², divisible à partir de 500 m² (idéal pour multi-locataires).

Localisation

Implanté dans une zone d’activités prioritaire du Pays de Montbéliard, ce bâtiment bénéficie d’une localisation centrale entre Belfort, Montbéliard et Sochaux, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A36, RN 1019). Le site est desservi par des transports en commun réguliers et se trouve à moins de 30 minutes de la Suisse, offrant un accès privilégié aux marchés transfrontaliers. L’environnement est marqué par une forte concentration d’entreprises industrielles (automobile, mécanique) et de services logistiques, créant un écosystème favorable aux synergies économiques.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Structure moderne : Ossature métallique et hauteur sous plafond de 8 à 10 mètres, adaptée aux activités de stockage ou de production.
• Accès logistiques : Quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques et portes sectionnelles automatiques (largeur 3,5 m).
• Équipements techniques :
• Réseau électrique renforcé (puissance disponible : 500 kVA).
• Chauffage au gaz avec régulation par zone.
• Éclairage LED haute performance et détection de présence.
• Sécurité et confort :
• Système d’alarme et vidéosurveillance 24/7.
• Bureaux aménagés en mezzanine (200 m²) avec climatisation réversible.
• Parking extérieur de 50 places (dont 5 PMR) et espaces verts paysagés.
• Flexibilité : Possibilité de diviser le bâtiment en plusieurs lots indépendants (à partir de 500 m²), avec accès séparés et comptages individuels.