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Locaux d’activités 72 000 m² à vendre ou à louer – Exincourt (25)

Locaux d’activités de 72 000 m² à vendre ou à louer à Exincourt (25) : 2 bâtiments divisibles dès 5 000 m², 16 quais, accès direct A36.

Description du bien

Cet ensemble industriel de 72 000 m² est proposé à la vente ou à la location à Exincourt, dans le Doubs, au coeur du pôle industriel de Sochaux – Montbéliard. Il se compose de deux bâtiments existants, divisibles à partir de 5 000 m².

Le bâtiment EX12 offre 20 000 m² d’atelier divisibles dès 5 000 m², 7 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et une hauteur sous ferme de 9 m sur 5 600 m² et de 6 m sur 15 854 m². Le bâtiment EX09 développe 52 000 m² d’atelier divisibles dès 10 000 m², 9 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et 7 m sous ferme.

Dallage de 20 cm d’une résistance de 10 t/m², vestiaires et douches, parking couvert, voies VL et PL : les locaux conviennent aux activités industrielles comme à la messagerie ou au cross-dock.

Le site dispose d’un accès direct à l’autoroute A36 et d’une visibilité autoroutière.

Surface du bien

72 000 m² de locaux d'activités répartis en 2 bâtiments existants.
Bâtiment EX12 : 20 000 m² d'atelier, divisible à partir de 5 000 m², 1 565 m² de servitudes.
Bâtiment EX09 : 52 000 m² d'atelier, divisible à partir de 10 000 m², 1 043 m² de servitudes.
Extension possible : parking couvert de 3 100 m² en façade nord-est.

Localisation

Les deux bâtiments sont situés à Exincourt (25400), dans le Doubs, sur le pôle industriel de Sochaux, en bordure immédiate de l'autoroute A36 et à proximité du site Stellantis de Sochaux. Ils se trouvent au coeur de l'agglomération du Pays de Montbéliard, entre Montbéliard et Belfort.

Accès autoroutier : accès direct à l'A36 (Mulhouse - Besançon) et visibilité depuis l'autoroute. L'échangeur n° 9 Sochaux - Exincourt dessert le secteur ; la sortie n° 10 Grand-Charmont / Technoland est également toute proche.

Distances par la route : Sochaux centre à moins de 1 km, Montbéliard à environ 3 km, Audincourt à environ 6 km, gare TGV Belfort - Montbéliard à environ 16 km, Delle et la frontière suisse à environ 18 km, Belfort à environ 19 km, Mulhouse à environ 58 km, Besançon à environ 86 km, EuroAirport Bâle-Mulhouse à environ 89 km, Bâle à environ 91 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• 2 bâtiments existants : EX12 (20 000 m²) et EX09 (52 000 m²)
• Divisibles à partir de 5 000 m² (EX12) et de 10 000 m² (EX09)
• 16 accès camions à quai (7 sur EX12, 9 sur EX09), création de quais supplémentaires possible
• 8 portes sectionnelles (4 par bâtiment)
• Hauteur sous ferme : 9 m sur 5 600 m² et 6 m sur 15 854 m² (EX12), 7 m (EX09)
• Dallage de 20 cm, résistance de 10 t/m²
• Servitudes : 1 565 m² (EX12) et 1 043 m² (EX09)
• Vestiaires et douches hommes et femmes
• Parking extérieur, voies VL et PL
• Parking couvert, extension de 3 100 m² possible en façade nord-est
• Usage industriel, messagerie ou cross-dock
• Accès direct à l'A36 et visibilité autoroutière