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Local industriel à louer de 4 460 m² à Miribel-les-Échets (01)

Local industriel de 4 460 m² à louer à Miribel-les-Échets, équipé de ponts roulants, idéalement situé en bordure du contournement A46/A432.

Description du bien

Situé à Miribel-les-Échets, aux portes de Lyon, ce local industriel de 4 460 m² offre un environnement idéal pour les entreprises industrielles et artisanales. Implanté en bordure du contournement A46/A432, il bénéficie d’une excellente accessibilité vers les principaux axes autoroutiers régionaux et nationaux.

Son agencement fonctionnel comprend deux travées d’ateliers équipées de ponts roulants 15T, d’un espace de bureaux modernes de 360 m² et d’une hauteur libre de 10 mètres, parfaitement adaptée aux activités nécessitant volume et manutention.

Édifié sur un terrain d’environ 1 ha, le site allie performance industrielle, connectivité stratégique et confort d’exploitation.

Surface du bien

Bâtiment industriel de 4 460 m² sur une parcelle de 10 000 m².

Localisation

Situé à Miribel-les-Échets, dans une zone industrielle dynamique de l'Ain, ce local bénéficie d’une situation stratégique au coeur de l'agglomération lyonnaise.

Implanté en bordure du contournement A46/A432, le site offre une connexion directe vers les principaux axes autoroutiers : A6 (Paris), A42 (Genève), A43 (Savoie, Grenoble via A48) et A7 (Marseille).

Le site est également desservi par la gare TER des Échets, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes, et se situe à 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, un atout majeur pour les entreprises à rayonnement national ou international.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le bâtiment se compose de 4 100 m² d'activités répartis sur 2 travées d’ateliers, chacune équipée de ponts roulants d’une capacité de 15 tonnes, ainsi que d’un espace de bureaux de 360 m².

La structure métallique et les murs en bardage double peau assurent une excellente isolation, complétée par une couverture en bac acier isolé.

Le site offre une hauteur utile d’environ 10 mètres, idéale pour les activités de production ou de stockage volumineux. Le chauffage est assuré par radiants au gaz, et l’accès est facilité par 4 larges portes sectionnelles de 6 mètres, permettant une circulation fluide des poids lourds.

Le bâtiment dispose également de locaux sociaux en rez-de-chaussée, de bureaux climatisés à l’étage avec sols carrelés, ainsi que d'un réfectoire, offrant un cadre de travail confortable et bien équipé.