Retour à la recherche

Bâtiment agroalimentaire 5 750 m² à vendre – Sainte-Hélène-du-Lac (73)

Bâtiment agroalimentaire de 5 750 m² à vendre sur le parc Alpespace (73). Normes agro, IFS, températures dirigées, 4 quais.

Description du bien

Ce bâtiment industriel de 5 750 m² est entièrement équipé aux normes agroalimentaires, avec températures dirigées de 0 à 15 °C et certification IFS. Il est implanté sur le parc d’activités Alpespace, à Sainte-Hélène-du-Lac, à un carrefour stratégique du sillon alpin.

La surface comprend 570 m² de bureaux et de locaux techniques : vestiaires, sanitaires et salle de pause. Le bâtiment a été construit en 2010 puis étendu en 2012 et en 2016. Il occupe un terrain de 21 150 m² offrant une possibilité d’extension.

Le site dispose d’une station de prétraitement des eaux usées de 270 m². Des installations temporaires de stockage de produits surgelés, sous forme de container, peuvent être laissées au futur acquéreur. La hauteur atteint 6,50 m, 3,50 m dans les ateliers, et le bâtiment compte quatre quais : deux dédiés à l’approvisionnement en matières premières et deux aux expéditions de produits finis, avec une séparation complète des flux.

L’activité précédente était une fabrication de pâtisseries industrielles. Le personnel formé est encore en activité et peut être repris, de même qu’une partie du parc machine, à discuter au cas par cas. L’ensemble est en excellent état et permet une installation rapide.

Surface du bien

5 750 m² au total, dont 570 m² de bureaux et de locaux techniques (vestiaires, sanitaires, salle de pause). Terrain de 21 150 m² avec possibilité d'extension. Station de prétraitement des eaux usées de 270 m².

Hauteur de 6,50 m, et de 3,50 m dans les ateliers.

Localisation

Le parc d'activités Alpespace est situé à Sainte-Hélène-du-Lac (73800), en Savoie, à l'intersection des autoroutes A43 Lyon-Turin et A41 Genève-Grenoble. Il dispose d'un échangeur direct « Montmélian - Parc d'activités Alpespace ».

Chambéry est à 15 minutes, Grenoble à 25 minutes, Lyon et Genève à 1 heure, Turin à 2 heures. La gare TGV de Chambéry est à 15 minutes, celle de Grenoble à 35 minutes. Les aéroports internationaux de Genève et de Lyon sont à 1 heure.

Le parc propose l'internet très haut débit par fibre optique, une salle de conférences, cinq salles de réunions et un espace congrès à Montmélian, le service de transport collectif Nav'Espace, deux crèches et haltes-garderies, un service de vidéoprotection, des équipements sportifs à proximité, ainsi que des food trucks quotidiens et deux restaurants.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Équipement aux normes agroalimentaires, certification IFS
• Températures dirigées de 0 à 15 °C, cellules froid
• 570 m² de bureaux et locaux techniques
• Hauteur 6,50 m, 3,50 m en ateliers
• 4 quais : 2 approvisionnement, 2 expédition
• Séparation complète des flux véhicules légers, approvisionnements et expéditions
• Accès de plain-pied par portes sectionnelles
• Station de prétraitement des eaux usées de 270 m²
• Ossature et charpente métalliques, bardage double peau
• Dallage béton armé, toiture double pente, bacs acier isolants
• Électricité et gaz, VMC simple flux
• Site clos et sécurisé : alarme volumétrique, vidéosurveillance
• Contrôle d'accès par badge
• Sécurité incendie : RIA, portes coupe-feu, skydome
• Terrain de 21 150 m² avec possibilité d'extension
• Personnel formé repreneable, parc machine partiellement cessible
• Fibre optique très haut débit
• Construction 2010, extensions 2012 et 2016
• Disponibilité sous 6 mois