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Local d’activité à vendre de 4 223 m² près de Lyon

Opportunité à Miribel-les-Échets : local d’activité de 4 223 m² avec bureaux et parkings sur plus de 11 000 m² de terrain.

Description du bien

Ce bâtiment de 4 223 m² à vendre à Miribel-les-Échets offre un environnement idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services. Conçu pour allier fonctionnalité et confort, il se compose de vastes espaces de production et de stockage, de bureaux aménagés sur 2 niveaux ainsi que de locaux sociaux. Un terrain de plus de 11 000 m² entièrement clos, complété par de nombreux stationnements, assure une circulation fluide des véhicules, y compris des poids lourds.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des autoroutes A46 et A432 et aux portes de la métropole lyonnaise, renforce l’attractivité de ce bien pour toute entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.

Surface du bien

Local de 4 223 m² implanté sur une parcelle de 11 378 m², comprenant 3 497 m² de surface d'activité, 260 m² de locaux sociaux et 466 m² de bureaux.

Localisation

Situé à Miribel-les-Échets cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du département de l'Ain.

Il dispose d'un accès direct aux autoroutes A46 et A432. La gare TER des Échets relie la gare de Lyon Part-Dieu en 15 à 20 minutes, tandis que l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry se trouve à seulement 35 minutes.

Cet environnement multimodal renforce l'attractivité du site pour les entreprises souhaitant s’implanter au nord-est de l’agglomération lyonnaise.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les espaces d'activité et de stockage bénéficient de prestations techniques complètes : structure métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée et dalle béton lissée, offrant une hauteur utile d’environ 7 mètres sous ferme. Le site dispose également de 2 accès poids lourds (de plain-pied et à quai) ainsi que d'un transformateur électrique, d'un réseau air comprimé et d'un réseau canalys.

Les bureaux sont cloisonnés et aménagés avec des sols en carrelage et linoléum, un faux plafond en dalles minérales, un système de chauffage et de climatisation par ventilo-convecteurs, ainsi que des plinthes périphériques pour le passage des câbles. Les locaux sociaux comprennent des sanitaires, douches et vestiaires hommes/femmes.

Le site est implanté sur un terrain clos et aménagé, comprenant des aires de circulation pour poids lourds et véhicules légers, environ 57 places de stationnement et des espaces verts soigneusement entretenus.