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Local d’activités 292 m² à louer – Calais (62)

Local d’activités de 292 m² à louer à Calais (62) en Zone Franche Urbaine : atelier de 250 m², 42 m² de bureaux fibrés et 3 places de parking.

Description du bien

Ce local d’activités de 292 m² est proposé à la location au sein d’un village d’entreprises de la zone d’activités Marcel Doret, à l’est de Calais. Le site est situé en Zone Franche Urbaine, ce qui ouvre droit à des avantages fiscaux sous conditions.

Il se compose d’un atelier de 250 m² et d’un ensemble de bureaux de 42 m².

L’atelier offre 7 m de hauteur sous plafond, une porte sectionnelle de 6 m de haut sur 3 m de large, une portance au sol de 2 t/m² et un chauffage par plafond rayonnant. Les bureaux sont raccordés à la fibre optique et chauffés par radiateurs électriques. Le local dispose d’un système de sécurité incendie (déclencheurs et détecteurs), de l’eau, de l’électricité, du gaz et de 3 places de stationnement dédiées.

Adapté à une activité industrielle légère, artisanale, logistique ou de services, il bénéficie de la proximité des autoroutes A16 et A26 et du port de Calais.

Surface du bien

Local d'activités de 292 m² : atelier de 250 m² et bureaux de 42 m².

Localisation

Le local fait partie d'un village d'entreprises implanté rue Marcel Doret, dans la zone d'activités Marcel Doret (quartier de Mi-Voix), à l'est de Calais (62100). Le secteur est classé en Zone Franche Urbaine et accueille des entreprises de services aux professionnels ainsi qu'une pépinière d'entreprises. Il est desservi par le réseau de bus urbain.

Accès routier : la rocade Est (A216) se trouve à environ 3 km ; elle rejoint l'A16 vers Dunkerque et Boulogne-sur-Mer et l'A26 vers Saint-Omer, Arras et Reims, avec des liaisons rapides vers Lille, Paris et Bruxelles.

Distances : port de Calais (terminal transmanche) à environ 6 km, gare de Calais-Ville à environ 6 km, terminal Eurotunnel de Coquelles à environ 11 km, gare TGV Calais-Fréthun à environ 15 km. Dunkerque et Boulogne-sur-Mer à environ 40 km, Saint-Omer à 44 km, Lille à 106 km, Bruxelles à 193 km et Paris à 287 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Atelier de 250 m²
• Bureaux de 42 m²
• Hauteur sous plafond 7 m
• Porte sectionnelle 6 m x 3 m
• Portance au sol 2 t/m²
• Chauffage plafond rayonnant dans l'atelier
• Chauffage électrique radiant dans les bureaux
• Fibre optique dans les bureaux
• Système de sécurité incendie (déclencheurs et détecteurs)
• Eau, électricité, gaz
• Espace de stockage
• 3 places de stationnement dédiées
• Village d'entreprises en Zone Franche Urbaine
• Pépinière d'entreprises à proximité
• Rocade Est (A216) à 3 km, A16 et A26
• Port de Calais à 6 km, tunnel sous la Manche à 11 km