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Local d’activités 280 m² à louer – Harfleur (76)

Local d’activités de 280 m² à louer à Harfleur (76) : showroom, bureau, espace atelier, 6 places de parking privatives, parc sécurisé.

Ref760797

Location

HARFLEUR

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280 m²

Description du bien

Cette cellule d’activité d’environ 280 m² est située à Harfleur, en périphérie est du Havre, au sein d’un parc d’activités sécurisé et en excellent état qui accueille une quinzaine d’entreprises.

Elle prend place dans un bâtiment récent à charpente métallique avec bardage double peau. Le local comprend actuellement un showroom d’environ 123 m², un bureau cloisonné et vitré d’environ 15 m², une salle de pause avec kitchenette d’environ 13 m², ainsi que des sanitaires, une douche et des vestiaires d’environ 12 m². Un espace d’environ 100 m² peut être aménagé en atelier ou en zone de stockage.

Le local est équipé d’une porte sectionnelle, d’une porte de plain-pied, de la fibre et de prises RJ45. Il dispose de 6 places de stationnement privatives, dont 2 places PMR, sur parking clos.

L’entrée du parc est contrôlée par un portail motorisé et un portillon piéton à code. Le site est desservi par la rocade nord et la voie express.

Surface du bien

Local d'activités d'environ 280 m² : showroom 123 m², bureau 15 m², salle de pause 13 m², sanitaires et vestiaires 12 m², espace de 100 m² aménageable en atelier ou stockage.

Localisation

Le local est situé à Harfleur (76700), en périphérie est du Havre, dans le secteur de Fleurville, en bordure de la RD 6015. Il est implanté au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé regroupant une quinzaine d'entreprises.

Accès routier : le site est desservi par la rocade nord et la voie express (RD 6015), qui relient le centre du Havre à l'A131 au niveau de Gonfreville-l'Orcher. L'A131 donne accès au pont de Normandie et à l'A13 vers Caen et Paris, ainsi qu'à l'A29 vers Rouen et Amiens.

Distances routières : centre du Havre et gare SNCF à environ 10 km (15 minutes), Montivilliers à environ 8 km, pont de Normandie à environ 20 km, Rouen à environ 85 km, Paris à environ 190 km.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

Loyer annuel de 26 400 € HT/HC, soit 94 € HT/HC par m² et par an. Charges : 2 811 € par an (entretien des parties communes et de la porte sectionnelle). Taxe foncière estimée à 2 789 €. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.