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Local professionnel 345 m² à louer – Le Havre (76)

Local professionnel de 345 m² à louer au Havre (76), en entrée de ville sur un axe à 40 000 véhicules/jour. Semi-aménagé, parking client.

Ref760796

Location

LE HAVRE

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345 m²

Description du bien

Ce local professionnel de 345 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location au Havre, en entrée de ville est, dans le quartier de Graville.

Livré semi-aménagé, il offre un plateau adapté à de nombreux usages : showroom, agence commerciale, cabinet ou bureaux recevant du public. Le bien dispose d’un parking privé et d’un espace de stationnement réservé à la clientèle.

Son principal atout est sa visibilité : le local est implanté sur un axe stratégique qui enregistre environ 40 000 passages de véhicules par jour, dans un bâtiment commercial récent à façade vitrée.

L’emplacement est desservi par la rocade nord et la voie express, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare du Havre, à Harfleur et au réseau autoroutier vers Rouen, Paris et Caen. Bail commercial 3/6/9 ans.

Surface du bien

Local professionnel de 345 m² en rez-de-chaussée, livré semi-aménagé.

Localisation

Le local est situé au Havre (76), en entrée de ville est, dans le quartier de Graville, le long du boulevard de Léningrad, un axe passant qui enregistre environ 40 000 véhicules par jour.

Accès routier : desserte directe par la rocade nord et la voie express, qui relient le centre-ville, la zone industrielle et portuaire et le réseau autoroutier (A131 / A29 vers Rouen et Paris, pont de Normandie vers Caen).

Distances par la route : gare du Havre à environ 3,5 km, hôtel de ville du Havre à environ 4,5 km, Harfleur à environ 4 km, pont de Normandie à environ 20 km, Rouen à environ 87 km, Caen à environ 91 km, Paris à environ 193 km.

+ d'infos sur le territoire

Localisation

Conditions d'acquisition

Loyer de 51 750 € HT/HC par an, soit 150 €/m²/an (4 312 € HT/HC par mois). Charges : 5 865 € par an. Taxe foncière estimée : 5 175 €. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie d'un mois de loyer HT/HC. Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.