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Local d’activités 16 562 m² à vendre – Bourogne (90)

Site industriel de 16 562 m² à vendre à Bourogne (90) sur 7,5 ha : 12 quais, 1 665 m² de bureaux, 90 places VL, réserve foncière, près de l’A36.

Description du bien

Cet ensemble immobilier industriel d’environ 16 562 m² est proposé à la vente à Bourogne, dans le Territoire de Belfort. Il est implanté sur un foncier de 74 789 m² au sein de la zone industrielle de Bourogne-Morvillars.

Le site se compose d’environ 14 897 m² de surfaces d’activité et de stockage et d’environ 1 665 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. La hauteur varie de 6,5 m à 8 m sous ferme.

Le bâtiment est équipé de 12 quais de chargement, de 2 portes sectionnelles, de gaines à barres (canalis) et d’aérothermes gaz. Le site dispose d’une zone de retournement poids lourds et de 90 places de stationnement pour véhicules légers. Une réserve foncière d’environ 4,7 hectares en zone industrielle complète l’ensemble.

Situé dans un écosystème industriel établi, le site rejoint l’A36 par la N19 et se trouve à une dizaine de kilomètres de la frontière suisse.

Surface du bien

Ensemble industriel d'environ 16 562 m² sur un foncier de 74 789 m² : environ 14 897 m² d'activité et de stockage, environ 1 665 m² de bureaux sur deux niveaux. Hauteur de 6,5 m à 8 m sous ferme. Réserve foncière d'environ 4,7 ha en zone industrielle.

Localisation

Le site est situé dans la zone industrielle de Bourogne-Morvillars, à Bourogne (90140), dans le Territoire de Belfort, au sud de Belfort, sur l'axe Belfort - Delle - Suisse. La zone accueille un tissu industriel établi (GE, VMC...).

Accès routier : N19 (voie express Belfort - Delle) par la sortie n° 4 Bourogne, à environ 4 km ; autoroute A36 (Mulhouse - Besançon) par l'échangeur n° 11 Sevenans, à environ 10 km par la N19. Au-delà de Delle, la N19 se prolonge en Suisse par l'autoroute A16 (Transjurane). Le site est accessible aux poids lourds et dispose d'une zone de retournement.

Transports : la gare TGV Belfort - Montbéliard se trouve à environ 7 km.

Distances par la route : Delle et la frontière suisse à environ 11 km, Belfort centre à environ 15 km, Montbéliard à environ 17 km, Mulhouse à environ 55 km, EuroAirport Bâle-Mulhouse à environ 83 km, Bâle à environ 88 km, Besançon à environ 96 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Activité / stockage d'environ 14 897 m²
• Bureaux d'environ 1 665 m² sur deux niveaux
• Hauteur de 6,5 m à 8 m sous ferme
• 12 quais de chargement
• 2 portes sectionnelles
• Gaines à barres (canalis)
• Chauffage par aérothermes gaz
• Zone de retournement poids lourds
• 90 places de parking VL
• Foncier de 74 789 m², dont réserve foncière d'environ 4,7 ha en zone industrielle
• N19 (sortie 4 Bourogne) à environ 4 km, A36 (échangeur 11 Sevenans) à environ 10 km
• Frontière suisse à environ 11 km