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Référence : ref5773
  • achat
  • Bureau

Bureaux neufs de 3 045m² divisibles à vendre - Metz (57)

Bureau de 3045 m² en Grand-est
57050 METZ, France

Bureaux neufs à partir de 400m² proche de la gare de Metz

Au coeur du nouveau quartier de l'Amphithéâtre : 3 045m² de bureaux à vendre.

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Présentation générale du bien immobilier


Bureaux disponibles à la vente au coeur du nouveau quartier de l'Amphithéâtre : CentrePompidou, Centre des Congrès Robert Schuman, Centre commercial Muse.
A proximité du plateau piétonnier de Metz.


Une architecture moderne, un niveau de confort et de flexibilité grâce au choix
de techniques ultra-performantes.
8 niveaux divisibles en 16 demi-plateaux.
Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.

Un aménagement à la carte est possible, en option.
Parking à silo à proximité immédiate offrant 49 places privatives.

Localisation

  • A proximité immédiate de la gare de Metz : Paris (1h20), Luxembourgville
    (45 mins), Strasbourg (50 mins).
  • Aéroports : Luxembourg (45 mins), Metz-Nancy (25 mins).
  • Accès A31 (Dijon / Nancy / Metz / Luxembourg) : 5 mins
  • Nancy : 35 mins
  • Luxembourg : 35 mins
  • Accès A4 (Paris / Strasbourg) : 10 mins
  • Strasbourg : 1h40
  • Sarrebruck : 50 mins


Surface du bien immobilier


Surface totale de bureaux : 3 045m²

Divisible à partir de 400m²

Nous contacter pour plus de précision sur les surfaces.


Conditions d'acquisition du bien immobilier


  • Prix de vente : 3 200 € HT/m²/an + TVA
  • Prix parking : 18 000 € HT / place + TVA
    Charges prévisionnelles 2020 : 20 % du loyer annuel
    Honoraires d'agence : 5 % du prix de vente + TVA
    (soit 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur)
  • Forme de la cession : promesse unilatérale de vente.
  • Fiscalité : droit d'enregistrement.
  • Délai pour les clauses suspensives : 3 mois.
  • Indemnité d'immobilisation : 10 % du prix de vente.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Electricité : tarif jaune (240 KVA).
  • Eclairage : dalle LED (norme NF EN 12464-1, Code du Travail).
  • Câblage : goulottes périphériques (sont compris les prises de courants à raison de 3 PC par poste de travail et 2 prises RJ45 pour les courants faibles tous les 2,80 ml de façade).
  • Chauffage : réseau urbain chaud et froid par cassette dans les faux
    plafonds (10 cassettes par niveaux).
  • Isolation.
  • Informatique : câblage horizontal à la charge du Preneur.
  • Intrusion : fourreau en attente.
  • Sanitaires : 1 bloc sanitaires par niveau.
  • Ascenseur : 1 ascenseur (8 personnes, charge maximale de 630
    kgs).
  • Menuiserie : châssis OB aluminium à rupture de pont thermique,
    double vitrage.
  • Centrale de Traitement de l'air : débits calculés sur la base de 1
    personne / 13 m2 SDP (hors salles de réunion). Conformément au
    Code du Travail, le débit sera calé sur 25 m3/h/personnes pour les
    bureaux et 30 m3/h/ personnes pour les salles de réunion.
  • Contrôle d'accès : fourreau en attente pour installation d'un
    système par badge.
  • Vidéophone.
  • Modulation : 1,40 m - Largeur des plateaux : 14,80 m² –
  • Capacité maximale par plateau : 39 personnes (R+2 à R+8).
  • DPE en cours.

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