Présentation générale du bien immobilier
Location de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire en cours de réhabilitation, à proximité du parc d'activités Angers Beaucouze, dans le Pôle Nid de Pie
Ce Pôle tertiaire offre une surface totale de bureaux de 6 660 m² répartis en 5 bâtiments et 129 places de parking.
Ce programme immobilier, JMP EXPANSION est situé au Nord-Ouest de l'agglomération d'Angers, au coeur de la Technopole : un environnement universitaire avec le principal campus angevin de Belle-Beille.
Le bâtiment tertiaire est également au coeur du « Campus du végétal », avec à proximité :
- la Maison du Végétal (Pôle de compétitivité Végépolys et Centre technique Plante&Cité),
- la Maison de la Recherche (250 experts provenant notamment de l'INRA, ANSES
),
- des écoles d'ingénieurs (Agrocampus Ouest, Istom),
- l'Université d'Angers et des installations expérimentales (10 000 m² de serres et 8 000 m² de laboratoires)
- Accès échangeur A11 (Nantes Paris)
- Accès direct via D523 (Rocade)
- A proximité de D775 2×2 voies (Angers Rennes)
- Transport en commun : bus urbain lignes n°1, n°4, n°14 (ligne Express), arrêt Belle-Beille/Maison de la Technopole ou ESSCA, à 15 mn de la gare d'Angers. Prochainement tramway.
- Angers centre à 8 min en voiture, 20 mn en vélo
- Paris : 297 Km, 3h00,
- Nantes : 90 km, 1h13
- Gare TGV : 8 min (TGV 84 min de Paris | 35 min de Nantes)
- Angers Loire Aéroport : 25 minutes
- Aéroport Nantes-Atlantique : 1h02
Surface du bien immobilier
6660 m² répartis sur 4 batiments :
- Batiment A : 317 m²
- Batiment B : 1173 m² et 30 places de parking
- Batiment C : 516 m² 1et 3 places de parking
- Batiment D : 2333 m² et 60 places de parking
- Batiment E : 1021 m² et 26 places de parking
- Sous-sol : 1021 m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Location : 108 à 130 € HT HC/m² parkings inclus.
Provisions pour charges locatives estimées à 25 € HT/HC/m². Valeurs non contractuelles.
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Vous recherchez les bureaux les plus adaptés à votre activité : les équipes PIE vous accompagnent afin de sélectionner le site qui accueillera au mieux votre projet d'implantation.
Service gratuit et confidentiel.
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