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Bureaux-a-louer-Pole-Nid-de-Pie-a-Angers
Référence : Ref440641
  • location
  • Bureau

A louer bureaux à Angers dans le Pôle tertiaire Nid de Pie

Bureau de 6660 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Bureaux à louer dans le pôle tertiaire Nid de Pie à Angers (49)

Bureaux à louer dans un immeuble tertiaire en cours de réhabilitation avec places de stationnement à Angers. Localisation de choix  à proximité du parc d'activités Angers Beaucouze, dans le Pôle Nid de Pie.

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Présentation générale du bien immobilier


Location de bureaux au sein d'un immeuble tertiaire en cours de réhabilitation, à proximité du parc d'activités Angers Beaucouze, dans le Pôle Nid de Pie

Ce Pôle tertiaire offre une surface totale de bureaux de 6 660 m² répartis en 5 bâtiments et 129 places de parking.

Ce programme immobilier, JMP EXPANSION est situé au Nord-Ouest de l'agglomération d'Angers, au coeur de la Technopole : un environnement universitaire avec le principal campus angevin de Belle-Beille.


Le bâtiment tertiaire est également au coeur du « Campus du végétal », avec à proximité :

  • la Maison du Végétal (Pôle de compétitivité Végépolys et Centre technique Plante&Cité),
  • la Maison de la Recherche (250 experts provenant notamment de l'INRA, ANSES…),
  • des écoles d'ingénieurs (Agrocampus Ouest, Istom),
  • l'Université d'Angers et des installations expérimentales (10 000 m² de serres et 8 000 m² de laboratoires)…

  • Accès échangeur A11 (Nantes – Paris)
  • Accès direct via D523 (Rocade)
  • A proximité de D775 2×2 voies (Angers – Rennes)
  • Transport en commun : bus urbain lignes n°1, n°4, n°14 (ligne Express), arrêt Belle-Beille/Maison de la Technopole ou ESSCA, à 15 mn de la gare d'Angers. Prochainement tramway.
  • Angers centre à 8 min en voiture, 20 mn en vélo
  • Paris : 297 Km,  3h00,
  • Nantes : 90 km, 1h13
  • Gare TGV : 8 min (TGV 84 min de Paris | 35 min de Nantes)
  • Angers Loire Aéroport : 25 minutes
  • Aéroport Nantes-Atlantique : 1h02


Surface du bien immobilier


6660 m² répartis sur 4 batiments :

  • Batiment A : 317 m²
  • Batiment B : 1173 m² et 30 places de parking
  • Batiment C : 516 m² 1et 3 places de parking
  • Batiment D : 2333 m² et 60 places de parking
  • Batiment E : 1021 m² et 26 places de parking
  • Sous-sol : 1021 m²

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Location : 108 à 130 € HT HC/m² parkings inclus.

Provisions pour charges locatives estimées à 25 € HT/HC/m². Valeurs non contractuelles.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Vous recherchez les bureaux les plus adaptés à votre activité : les équipes PIE vous accompagnent afin de sélectionner le site qui accueillera au mieux votre projet d'implantation. 

Service gratuit et confidentiel. 

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