Location d’Entrepôts à Bordeaux

Pôle Implantation Entreprises liste pour le compte des porteurs de projets les meilleures offres immobilières et foncières selon les critères de leur entreprise sur tout le territoire français.

Ce soutien gratuit aux chefs d’entreprises leur permet de gagner un temps précieux lors de la démarche de recherche et de recevoir des sélections exclusives de biens immobliers et fonciers à Bordeaux.

Pourquoi louer un entrepôt à Bordeaux ?

Tout d’abord, il est préférable de payer un loyer raisonnable à Bordeaux plutôt que de construire à un coût élevé.

Le foncier est très recherché/demandé dans le secteur de la logistique. La location d’un entrepôt permet d’économiser des terres arables. Les hangars/entrepôts/installations de stockage créent des emplois, en particulier à Bordeaux.

Aujourd’hui, il est très simple de créer/construire/bâtir/édifier des entrepôts en France. Cette participation à l’aménagement du territoire est encouragée par l’Etat, notamment à Bordeaux qui offre/possède des surfaces foncières vacantes.

Cependant, des groupes et des responsables politiques plaident pour l’obligation de reprendre/louer les hangars de stockage/entrepôts avant d’en construire de nouveaux.

Ils sont régis par les mêmes lois que les industries, notamment les installations classées pour la protection de l’environnement.

Les entrepôts sont construits sur d’anciennes zones/friches commerciales ou industrielles afin de préserver les terres.

Pour les responsables locaux, il est plus facile de réhabiliter et de revitaliser une ancienne zone/friche commerciale que d’assainir friche industrielle. Actuellement, 97% des locaux de stockage/entrepôts sont occupés.

Choisir de louer un entrepôt à Bordeaux plutôt que d’en créer un nouveau permet de :

  • De préserver les ressources naturelles.
  • D’économiser des terres agricoles.
  • Réduire les frais de transport.
  • Obtenir un loyer moins cher que le prix de la construction d’un nouveau bâtiment.
  • Gagner du temps : En plus de l’obtention des autorisations d’urbanisme, l’obtention des permis environnementaux prend beaucoup de temps.
  • Ne pas entrer en conflit avec d’autres réglementations relatives à l’utilisation des sols (projets de travaux publics et nouveaux logements/appartements/maisons).

C’est pourquoi il est plus intéressant de louer un entrepôt que d’en construire un nouveau.

Quels sont les différents types d’entrepôts en location à Bordeaux ?

À Bordeaux notre équipe vous propose des bureaux ainsi que des entrepôts/structures de stockage.

Vous trouverez ci-dessous les annonces d’entrepôts/hangars/bâtiments logistiques ou de locaux d’activités qui sont disponibles à la location/louer à Bordeaux.

Le loyer varie en fonction de l’usage, de la surface, de l’emplacement, de la présence d’un quai, des bureaux, de la plate-forme et de la ville :

  • Entrepôts logistiques à louer à Bordeaux.
  • Entrepôts industriels à louer.
  • Entrepôts équipés de bureaux.
  • Entrepôts avec quai de chargement/déchargement.
  • Location d’entrepôts frigorifiques.
  • Location de locaux d’activités.

En fonction de leurs objectifs commerciaux, notre service national gratuit d’aide à l’implantation d’entreprises recherche pour ses partenaires les meilleures offres immobilières et foncières dans toute la France, y compris à Bordeaux.

Grâce à ce service, les entreprises peuvent trouver plus rapidement des annonces d’immobilier d’entreprise répondant à leurs besoins : un bureau, un entrepôt à louer, un bâtiment à usage commercial, une zone industrielle, un parking, une plateforme logistique avec un quai, etc.

Les besoins de l’entreprise déterminent la recherche et la sélection d’un entrepôt à louer :

  • Un entrepôt pour le stockage de matières premières.
  • Un entrepôt pour le stockage de produits finis.
  • Un entrepôt pour la livraison des produits.
  • Un endroit pour garder des choses pour un stockage à moyen ou long terme.
  • Le nombre nécessaire de quais de chargement et de déchargement.
  • La présence de locaux administratifs dans le bâtiment.
  • Un local dédié au personnel.
  • Le loyer nécessaire.

Où louer un entrepôt à Bordeaux ?

En raison de leur taille/surface, les entrepôts se trouvent généralement dans les banlieues/zones périurbaines/friches industrielles/zones commerciales des grandes villes.

En outre, ils sont proches des gares de trains à grande vitesse, des aéroports et des routes importantes, principalement des autoroutes.

La construction d’énormes entrepôts/bâtiments de stockage/hangars par des entreprises comme Amazon s’inscrit dans la logique du développement des zones commerciales.

Leur construction/développement à Bordeaux a parfois eu un impact négatif sur l’écologie et la vie économique de certains territoires.

C’est pourquoi les logisticiens sont actuellement à la recherche de friches/zones industrielles abandonnées.

À Bordeaux, le loyer d’un entrepôt/bâtiment de stockage/hangar en location dans une zone de revitalisation rurale (ZRR) est moins élevé qu’en ZAC ou ZI.

Quel type de bail pour la location d’entrepôt ?

La location d’un bâtiment/hangar/local de stockage n’est pas soumise à la même réglementation (bail) que celle applicable pour louer local commercial/d’activité.

Si l’entrepôt ne constitue pas un local d’exploitation d’un fonds de commerce, l’entreprise n’est pas assujettie au bail commercial 3/6/9.

Pour la location d’un entrepôt/bâtiment/local/hangar à ville 1 pour des activités de stockage, le bail professionnel s’appliquera.

Il fera l’objet d’un document écrit entre l’entreprise locataire des locaux et le propriétaire. Le montant du loyer ainsi que les charges, la taxe foncière et la durée de location y seront mentionnés. A Bordeaux, les loyers des entrepôts en location restent accessibles.

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L’économie à Bordeaux repose sur trois secteurs principaux : l’industrie, les services et l’agriculture. Le territoire propose de nombreuses aides et subventions à destination des entreprises.

Nous restons à votre disposition, pour tout informations, concernant la location d’entrepôts à Bordeaux.

C’est quoi un entrepôt de stockage ?

Un entrepôt est un lieu/local/hangar/bâtiment/magasin d’entreposage/de dépôt/de stockage temporaire de biens/marchandises/produits.

La gestion globale/totale d’un entrepôt intègre la gestion des stocks et des flux. La gestion de ses ressources humaines et l’efficacité de l’entrepôt sont également abordées.

Un entrepôt est un bâtiment/hangar/local/magasin qui est géré/administré/piloté par un programme logiciel WMS (Warehouse Management System) afin d’administrer les entrées (flux entrants de marchandises/produits) et les sorties (livraison des marchandises/produits) de la manière la plus efficace possible dans le bâtiment/dépôt. Chaque référence (également appelée « ref ») est enregistrée dans le programme WMS.

La location d’un entrepôt divisible avec des bureaux/cellules//bâtiments/hangars/locaux d’exploitation constitue l’ossature de l’industrie logistique en France. Selon la région, les entrepôts ont des loyers différents. Ils sont abordables à Bordeaux.

Le secteur de la logistique à Bordeaux

La France dispose de 87 millions de mètres carrés d’entrepôts à vendre/acheter ou à louer/la location.

Plus de 1,5 million de mètres carrés d’entrepôts sont construits/édifiés/érigés chaque année en France, y compris à villes, selon l’AFILOG (Association des métiers de la logistique).

Il existe un nombre important d’entrepôts avec des bureaux/locaux dans tout le pays, dont beaucoup sont situés dans des zones rurales.

Les logisticiens/professionnels, les industriels, les élus et la population demandent à juste titre que davantage d’entrepôts soient construits/érigés/édifiés à Bordeaux. Ces constructions/hangars/magasins/implantations/bâtiments, notamment à Bordeaux, modifient les paysages des départements et régions françaises.

Avant même l’essor de la grande distribution, qui a généré/engendré la construction/édification de nombreux bâtiments/locaux/hangars/magasins , une terre/surface agricole de plus en plus importante, était déjà utilisée pour le stockage logistique.

Deuxièmement, la croissance/hausse du nombre d’entrepôts disponibles à la location/louer a été accélérée par les deux phénomènes suivants :

  • Un changement de lieu dans les outils/activités utilisés dans la production. Par conséquent, la logistique est nécessaire pour relier les lieux où les biens de consommation sont produits et vendus.
  • La sous-traitance. Ne nos jours, nous avons un nombre important d’unités de production/fabrication/confection dispersées dans le monde entier, par opposition à un petit nombre de méga/grandes/grosses usines par le passé. Pour les relier, il faut de la logistique, ce qui nécessite des entrepôts de tailles et d’envergures différentes.

Le commerce électronique est la toute dernière tendance en matière de logistique. Et pas seulement Amazon. En construisant leur entrepôt logistique, de nombreuses entreprises/sociétés/firmes/organisations intègrent un local/espace pour le personnel. Pour perpétuer/pérenniser une activité économique dans le temps, une entreprise doit être en mesure d’intégrer ses flux et sa distribution.

À Bordeaux, il y avait auparavant des locaux de stockage/entrepôts/hangars/bâtiments de stockage séparés pour les supermarchés, les centres-villes et les entreprises de construction, ainsi que pour les hypermarchés. Pour répondre à ces activités, l’espace d’entreposage a actuellement été amélioré.

Il est désormais possible d’expédier les différents formats de magasins en utilisant une seule infrastructure logistique grâce à la segmentation de la zone de stockage/entreposage/entreposage/emmagasinage. Le prix du transport et du stockage peut être diminué/abaissé/baissé grâce à la mutualisation des flux.

L’intérêt pour l’environnement est réel. Une moindre artificialisation des sols est rendue possible par l’optimisation des flux de distribution

Louer un entrepôt : des emplois sauvegardés à Bordeaux

Le secteur de la logistique (10 % du PIB français) emploie deux millions de personnes, dont 50 à 100 000 sont des travailleurs temporaires. Les emplois répertoriées ici sont non délocalisables/locaux.

Une source locale de nouveaux emplois est constituée par les entrepôts/hangars/bâtiments utilisés pour la logistique. Une installation logistique permet de maintenir des emplois dans des endroits éloignés. C’est une priorité absolue pour les élus de Bordeaux.

Pour répondre à la demande, la Région Grand Est, par exemple, finance une formation de cariste. Des programmes de formation similaires ont été créés/lancés à Bordeaux. Désormais, les habitants du département peuvent tout de suite postuler à des emplois/postesà proximité.

Les entrepôts ont également changé notre société/pays. Ils permettent la préservation/défense/conservation/sauvetage de la classe ouvrière dans les zones rurales. Cette industrie a remplacé le cadre traditionnel de l’usine pour les travailleurs. Désormais, ce sont des flux, et non plus des objets, qui sont créés par les ouvriers.

Les études d’AFILOG montrent qu’en France, 10 000 mètres carrés d’espace logistique peuvent créer 75 emplois/postes :

  • 78% des salariés des entrepôts sont des ouvriers.
  • 90% des contrats sont à long terme.
  • 86% des contrats sont à temps plein.
  • 20% de femmes.
  • Peu d’emploi temporaire.

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