Bureaux neufs avec un accès indépendant - À Louer - Metz (57)

Location bureaux neufs à Metz à partir de 76m²

Bureaux à louer dans un immeuble de bureaux efficace et responsable : respect des normes éco architecturales actuelles.

ref5775

PIT caractéristiques

Location

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MOSELLE

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1950 m2


Description du bien

L'ARENAS, immeuble de bureaux efficace et responsable, a été pensé avec comme objectifs primoridaux : la facilité d'usage, le respect des normes éco architecturales actuelles et la réduction de l'impact écologique du bâtiment sur son environnement.
Emplacement « prime » pour ces bureaux neufs à forte visibilité.

Surface du bien

Superficie : 1 950 m²
Divisible à partir de : 76 m²
Etage : R1 à R5
Parking sous-sol privatif 19 places

Localisation

  • Bus : LEMET – toutes lignes à la gare.
  • Gare de Metz à 100 m environ
  • Desserte routière : A4/A31 sortie Metz Centre
  • Aéroport : de Metz Nancy à 25 min environ.

Conditions d'acquisition

Loyer au m² : 180,00 €/m²/an
Parking intérieur simple : 1 300,00 € pu/an
Régime fiscal : TVA
Prov. charges/an : nous consulter
Taxe foncière : nous consulter

  • Type opération : bail 6-9 ans (6 fermes).
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
  • Paiement du loyer par trimestrialité et d'avance.
  • Honoraires preneur : 15% HT du loyer HT/HC.
  • Paiements honoraires : à la signature du bail.

Caractéristiques / Atouts

  • Climatisation : froid urbain.
  • Type chauffage : collectif.
  • Gestion technique centralisée : contrôle d'accès
  • vidéophone.
  • Aménagement des bureaux : espaces ouverts.
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale 1 350 x 300 mm.
  • Label Oxygen Blue Fabric.
  • Ascenseur(s) : 630 kg.
  • Onduleur : motorisés (ext Sud/int Nord).
  • Trame de façade : 1,35 mètre(s).
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s).
  • Eclairage Bureaux : luminaires encastrés.
  • Sols : moquette.
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² paysagés-250kg/m²
    cloisonnés.
  • 8 sanitaires : parties communes.
  • DPE non fourni.

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