Bâtiment industriel de 18195 m² à louer près de Metz (57)

Bâtiment industriel 18 195 m² à louer près de Metz (57)

Ce bâtiment de 18 195 m² divisible est en location et disponible immédiatement pour accueillir votre entreprise de logistique. Vous bénéficierez d'un quai de déchargement de 61 portes ainsi que d'un espace de stockage et de bureaux.

ref5785

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MOSELLE

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18195 m2


Description du bien

Bâtiment industriel de 18 195 m² à louer près de Metz (57) avec un espace de bureaux de 1474 m². Cet entrepôt avec quai de déchargement sera idéal pour votre activité de stockage ou de logistique en Moselle.

Surface du bien

Total des surfaces : 18 195 m² (possibilité de diviser en 2)

Détail des surfaces :

  • Cellules sec 11 626 m²
  • Cellules froid 4 080 m²
  • Bureaux 1 474 m²
  • Locaux techniques 1 015 m²

Localisation

  • Accès positionnés à environ 15 km vers l’est sur l’autoroute A4 pour la bretelle de Boulay et à environ 5 km du contournement Est de Metz qui rejoint l’A4.
  • Proximité du carrefour autoroutier entre l’A4 (Paris / Strasbourg) et l’A31 (Nancy / Luxembourg).
  • Liaison rapide vers les grandes métropoles allemandes, le Luxembourg et la Belgique, et le sud de la France.
  • Gare TGV à Metz, aéroport de Metz/Nancy Lorraine à environ 20 km, aéroport International de Luxembourg Findel à environ 60 km.

Conditions d'acquisition

Loyer : 35 € HT/HC/m²/an

Charges : 7,86 € HT/m²/an (hors fluides)

Taxe foncière : 7,14 € HT/m²/an

Honoraires d'agence en sus.

Bail de type investisseur 3/6/9/12. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC. Régime fiscal : TVA. Les loyers sont payables trimestriellement, termes à échoir. Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT.

Caractéristiques / Atouts

Bâtiment construit en 1991 :

  • espaces extérieurs :
    • - parking VL : 73 places
    • aire de manœuvre : 35 m
  • structures :
    • hauteur libre : 10 m
    • charpente : béton armé
    • couverture : bac acier avec étanchéité multicouches sur
    • accès plain-pied : 1 porte
    • local de charge : 1
    • bureaux : climatisation double flux, cloisons et câblage informatique.
    • isolant thermique
    • double-face
  • équipements :
    • quais : 61 portes

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