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Confidentiel et gratuit

Clermont-Ferrand Salins : bureaux 367 m² à louer

A louer, bureaux en centre ville de Clermont-Ferrand (63).

Ces locaux de 367 m² disposent de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion et de locaux informatiques et d'archives. Ils bénéficient de tous les équipements nécessaires à l'installation d'une entreprise.

Ref06961

PIT caractéristiques

Location

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CLERMONT FERRAND

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367 m2


Description du bien

Location Bureaux Les Salins d'environ 367 m²

En premier étage d'un bâtiment situé en centre ville de Clermont-Ferrand. Ces locaux agréables sont composés actuellement :

– d'un accueil,
– de 10 bureaux,
– d'une salle de réunion,
– d'un local informatique,
– d'un local archives ou reprographie,
– de deux sanitaires dont un PMR
– et d'une grande terrasse accessible.

Ces bureaux bénéficiant de beaux volumes, peuvent être aménagés selon votre cahier des charges.

Des parkings en sous-sol sont disponibles en sus.

Surface du bien


Localisation

Les bureaux sont situés en centre ville de Clermont-Ferrand (63).

Conditions d'acquisition

Loyer annuel : 44 040 € HT/an (Soit 120 € HT/m²/an)
Charges annuelles : 9.542 € HT/an (Soit 26 € HT/m²/an)
Taxe foncière : 5 872 €/an (Soit 16 €/m²/an)
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5 872 € (valeur 2019).
Travaux de mise en conformité électrique à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires : 10% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Caractéristiques / Atouts

PRESTATIONS – EQUIPEMENTS
. 2 entrées palières
. Fibre optique
. Salle informatique
. Climatisation réversible
. Archives
. Salle de réunion
. Sanitaires privés
. Secrétariat
. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Eclairage
. Hall accueillant
. Bureaux cloisonnés
. Nombre de bureaux : 10
. Contrôle d'accès
. Site clos et sécurisé
. Télésurveillance
. Câblage RJ45
. Luminaires faux plafond
. Sol plastique / Linoléum
. Peinture
. Gardien régisseur
. Grille électrique
. Parking sécurisé en sous-sol : 65€ HT/mois
. Jusqu'à 8 parkings en sous-sol avec accès direct ascenseur

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Caractéristiques du bâti : Accès PMR, Bureaux climatisés
Caractéristiques du site : Parking, Site clôturé, Site sécurisé
Prestations disponibles : Fibre optique / THD

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