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Clermont-Ferrand Salins : bureaux 367 m² à louer
A louer, bureaux en centre ville de Clermont-Ferrand (63).
Ces locaux de 367 m² disposent de plusieurs bureaux, d’une salle de réunion et de locaux informatiques et d’archives. Ils bénéficient de tous les équipements nécessaires à l’installation d’une entreprise.
Description du bien
Location Bureaux Les Salins d’environ 367 m²
En premier étage d’un bâtiment situé en centre ville de Clermont-Ferrand. Ces locaux agréables sont composés actuellement :
d’un accueil,
de 10 bureaux,
d’une salle de réunion,
d’un local informatique,
d’un local archives ou reprographie,
de deux sanitaires dont un PMR
et d’une grande terrasse accessible.
Ces bureaux bénéficiant de beaux volumes, peuvent être aménagés selon votre cahier des charges.
Des parkings en sous-sol sont disponibles en sus.
Localisation
Les bureaux sont situés en centre ville de Clermont-Ferrand (63).
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer annuel : 44 040 € HT/an (Soit 120 € HT/m²/an)
Charges annuelles : 9.542 € HT/an (Soit 26 € HT/m²/an)
Taxe foncière : 5 872 €/an (Soit 16 €/m²/an)
Taxe foncière à la charge du Preneur : 5 872 € (valeur 2019).
Travaux de mise en conformité électrique à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires : 10% HT du montant du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Caractéristiques / Atouts
. 2 entrées palières
. Fibre optique
. Salle informatique
. Climatisation réversible
. Archives
. Salle de réunion
. Sanitaires privés
. Secrétariat
. Accès Handicapés
. Ascenseur
. Eclairage
. Hall accueillant
. Bureaux cloisonnés
. Nombre de bureaux : 10
. Contrôle d'accès
. Site clos et sécurisé
. Télésurveillance
. Câblage RJ45
. Luminaires faux plafond
. Sol plastique / Linoléum
. Peinture
. Gardien régisseur
. Grille électrique
. Parking sécurisé en sous-sol : 65 HT/mois
. Jusqu'à 8 parkings en sous-sol avec accès direct ascenseur
