Location ou vente de locaux d'activités neufs à partir de 150 m², à Rouen (76)

A louer ou à vendre, locaux d'activités neufs à Rouen (76)

Au sein du village d'entreprises en cours de construction ces locaux disposent de toutes les infrastructures facilitant l'implantation d'une activité artisanale ou de production au coeur d'une région dynamique. Ils bénéficient d'une excellente accessibilité (voiture et transports en commun) et de services de proximité.

Ref07605

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SAINT ETIENNE DU ROUVRAY

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6000 m2


Description du bien

Situé sur le parc d'activité Rouen Madrillet Innovation, ce village d'entreprises d'une surface totale de 6000m² bénéficie de l'essor économique d'une zone d'activité en pleine expansion.

Ce village d'entreprises s'intègre dans une démarche de qualité environnementale avec son Label Biodiversity, comprenant des matériaux biosourcés, un engagement sur la biodiversité animale et végétale, l'intégration du projet au plus proche du terrain naturel et un écoulement naturel de l'eau.

Le programme sera proposé à la vente ou à la location en brut de béton ou un aménagement selon cahier des charges.

CARACTÉRISTIQUES :

4 bâtiments de 6000m² de surface au total et cellules à partir de 150m²

  • 2 Bâtiments Mixtes 2000m² en R+1 divisibles

--> Possibilité de mettre au RDC un showroom, du stockage ou un atelier

  • 2 Bâtiments d'Activité

--> 4000m² divisibles et modulables

  • Chaque bâtiment comprend une vitrine pour showroom, une porte sectionnelle pour atelier/stockage, 30% de surface en étage et dalle de béton surfacée quartz
  • 135 places de parking extérieur mutualisés
  • Places de covoiturage et de voitures électriques
  • Accès à la fibre

ATOUTS :

  • Au sein du pôle d'excellence Rouen Madrillet Innovation et de son écosystème d'innovation et technologique, qui inclus des entreprises, des établissements d'enseignement supérieur et des laboratoires privés et publics
  • Un programme pensé pour le développement durable
  • Des services de proximité : restaurants, hôtels, salles de sport, centres commerciaux et crèches

Entreprises et établissements à proximité : 80 entreprises (Areelis Technologies, Axians, MDI Technologies, SGS Multilab,…) représentant 2 500 emplois, 20 laboratoires (Coria, Certam, Criann, Irseem, Litis…), 4 établissements d'enseignement supérieur (INSA, Esigelec, Campus CESI, UFR de sciences et techniques de l'Université de Rouen Normandie) et des espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail (pépinières/hôtels, coworking…)

Surface du bien

4 bâtiments de 6000m² de surface au total et cellules à partir de 150m²

  • 2 Bâtiments Mixtes : 2000 m² en R+1 divisibles
  • 2 Bâtiments d'Activité : 4000 m² divisibles et modulables

Localisation

LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ : 

  • À 15 minutes du centre-ville de Rouen 
  • À proximité des transports en commun (Station ZENITH-Parc Expo de la ligne T4) 
  • Accès immédiat à l’autoroute A13 et à 1h15 de Caen, Le Havre et Paris La défense 

Adresse : 76800 Saint-Etienne du Rouvray 

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 958€/m² 

Loyer : à consulter 

Caractéristiques / Atouts

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