0297541111
Terrains industriels sur ZA – proche Metz (57)
Opportunité d’implantation aux portes de Metz. Terrain viabilisé et divisible.
Description du bien
Au sein de la zone artisanale « Saint-Jean », cette offre foncière située à Courcelles-Chaussy, à 15 km à l’est de Metz, s’adresse aux entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et parfaitement desservi. Destinée à l’accueil d’activités artisanales ou de petites industries, elle s’intègre dans une démarche d’aménagement concertée et prête à l’emploi.
Surface du bien
La surface totale disponible est de 1.4 ha, divisibles en deux parcelles. Ce découpage permet une adaptation flexible aux besoins des porteurs de projets, qu'ils soient industriels, logistiques ou artisanaux.
Localisation
Ce foncier bénéficie dune excellente accessibilité, directement situé le long de la RN3 et à proximité immédiate de léchangeur autoroutier A4 (Boulay/Varize), reliant Paris à Strasbourg. La zone est desservie par les aéroports de Lorraine, Strasbourg, Sarrebruck et Luxembourg-Findel, ainsi que les gares TGV de Metz et Lorraine. La présence de ports fluviaux à Metz et Thionville-Illange complète les dessertes multimodales.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Le prix du m² viabilisé est compris entre 10 € et 20 € HT/m², selon la parcelle. Le terrain est de nature publique, inscrit au PLU approuvé, avec une procédure d'aménagement par permis d'aménager. Aucune exonération fiscale ou sociale n'est applicable sur cette zone
Caractéristiques / Atouts
Le site est intégralement viabilisé : eau, électricité basse tension, gaz, assainissement collectif (station de 4 800 EH), fibre optique. Il dispose également de commerces de proximité et services aux salariés dans un bourg actif. Plusieurs études sont déjà finalisées (archéologie, environnement, loi sur leau, urbanisme), assurant une mise en uvre rapide. Hauteur de construction limitée à 15 m. Parmi les entreprises déjà implantées : LIDL, INTERMARCHÉ, LORCA, POINT VERT.
