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Local industriel de 1 998 m² à vendre ou à louer à Château-Gaillard (01500)

Opportunité locale à Château-Gaillard : local industriel de 1 998 m² disponible à la vente ou à la location, avec bureaux et ateliers, proche A42.

Description du bien

Un bâtiment industriel indépendant d’environ 1 998 m² est proposé à la fois à la location et à la vente sur la commune de Château-Gaillard, dans l’Ain. Ce bien récent en excellent état bénéficie de surfaces fonctionnelles, mêlant zones d’ateliers chauffées et espaces de bureaux climatisés, ainsi qu’une infrastructure adaptée aux activités industrielles ou de services. Il est idéal pour une PME souhaitant installer son siège ou développer son activité dans une zone bien desservie proche des axes autoroutiers régionaux.

Surface du bien

Bâtiment industriel non divisible de 1 998 m², comprenant zones d'atelier chauffées et bureaux climatisés, disponible à la location ou à la vente.

Localisation

Situé à Château-Gaillard dans le département de l’Ain (01), ce local industriel profite d’une position stratégique à moins d’un kilomètre de la sortie de l’autoroute A42. Cette proximité autoroutière assure une excellente accessibilité vers Lyon (≈52 km), Bourg-en-Bresse (≈30 km) et Genève (≈101 km), favorisant l’acheminement des marchandises et les déplacements professionnels. La zone est également bien pourvue en services et infrastructures pour les entreprises industrielles et logistiques.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le bâtiment comprend des espaces techniques modernes et des équipements adaptés aux activités industrielles ou mixtes : plusieurs bureaux climatisés, deux zones d’atelier chauffées, contrôle d’accès, fibre optique, aire de manoeuvre pour poids lourds, parking privatif, portails automatiques, triphasé, arrivée gaz et pont roulant 2,5 tonnes. La construction est récente et bien entretenue, avec sols industriels, toiture bac acier et équipements lumineux performants.