Locaux d’activité à louer – Wattrelos (59)

Locaux d’activités à louer – Disponibles en 2022

Ce bâtiment d’activités (5757 m²) livré en 2022 est divisé en 26 cellules qui peuvent être regroupées pour former un local plus grand. Il est parfait pour des activités industrielles ou de petites/moyennes production. 

Description du bien

Sur un terrain de 10 337 m², 26 cellules d’activités seront livrées au troisième trimestre 2022. La construction du bâtiment débute à la fin de l’année 2021.

Construit sur le parc d’activités de la Lainière, à Wattrelos et Roubaix (59), le bâtiment à vocation a accueillir des activités de petites et moyennes productions, ainsi que des activités industrielles et artisanales.

Toutes les cellules sont en RDC + R1 et possèdent entre 2 et 4 places de parking. Le site est cloturé avec 1 entrée et 1 sortie séparée depuis la rue.

L’ambition de développement du parc d’activités de la Lainière porte sur 130 000 m² de bâtiments neufs :

• 90 000 m² de bâtiments d’activités (de la cellule artisanale à la logistique du dernier kilomètre)

• 40 000 m² d’habitat, soit environ 600 logements

À proximité immédiate de grands axes, de la Belgique, de centres urbains, le Parc d’activités de la Lainière est aujourd’hui un lieu central pour votre implantation.

Sur 33 hectares, cette zone d’activités poursuit son histoire économique pour se transformer en quartier d’activités, créateur de valeurs économiques, environnementales et humaines. La métamorphose de l’ancien site industriel est déjà dans une démarche forte d’économie circulaire.

Le site accueillera à terme des activités de petites et moyennes productions, des activités industrielles, artisanales, du commerce de gros et du logement. Ce terrritoire expérimental est labellisé Parc d’Activités du 21è siècle.

Surface du bien

Surface totale : 5757 m² 

Surface minimum : 125 m²

Surface maximum : 306 m²

Localisation

La zone d'activités de la Lainière est idéalement située :

• à 500 mètres du Boulevard de la Liberté
• à 7 km de l'A22
• à 15km du Centre Ville de Lille
• à 5 min de la gare de Tourcoing

Conditions d'acquisition

N'hésitez pas à nous contacter pour connaitre en détails les conditions financières.

Caractéristiques / Atouts

Aménagements extérieurs du bâtiment : 

• Site clôturé 
• 84 places de stationnement VL dont 2 places PMR, 1 aire de livraison Poids Lourds
• Une aire de détente au nord du site 

Options principales disponibles

Chauffage de la zone d'activités

• Installation du chauffage de la zone d'activités par aérotherme électrique, commandé par thermostat.
• Performance : 18° / -7° et 90% HR

Courant Fort Atelier mezzanine

• Installation d’éclairage LED dans l’activité, ainsi que dessus et dessous la mezzanine

Motorisation porte sectionnelle

• Installation d’un moteur sur la porte sectionnelle, compris alimentation

Aménagement mezzanine Open-Space

• Aménagement de la surface de mezzanine avec cloisons et doublages périphériques peints
• Accès par porte stratifiée, sol en dalles PVC, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité
• Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A)
• Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs

Aménagement du RDC en Open-Space

• Aménagement du RDC en Open-Space avec cloisons et doublages périphériques peints
• Accès par porte stratifiée, sol en carrelage, faux-plafond avec LED intégrés, éclairage de sécurité
• Goulotte électrique périphérique avec 1 poste de travail par 15 m² (3 prises 2P+T 16 A)
• Intégration d'une ventilation mécanique simple-flux et de chauffage par convecteurs
• NB : ne peut être retenu sans réalisation de la mezzanine, du bloc sanitaire rdc, de l’alim électrique de la cellule

Climatisation

• Mezzanine : remplacement des convecteurs électrique de la mezzanine par une climatisation réversible
• Bureaux RDC : remplacement des convecteurs électrique du bureau par une climatisation réversible

Création d'un WC PMR au RDC

• Intégration d'un sanitaire, y compris cloisons, porte, peinture, faux plafond, luminaires, carrelage
• Alimentation électrique et pose Cuvette suspendue, Lavabo, Chauffe-eau électrique, VMC
• Alimentation en eau et évacuations eaux usées, pose de faïence toute hauteur