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Locaux d’activités modulables en vente en Moselle

Investir sur la Zone d’Activités Economique et Artisanale Z’EST

Des locaux d’activités modulables sont à vendre à seulement 15 minutes de Forbach et de Saint-Avold sur une zone accessible par l’autoroute.

Description du bien

Des surfaces modulables de 220 à 2 640 m²:

• 16 locaux d’activités / bureaux / show room
• une architecture soignée
• des accès livraison indépendants (porte sectionnelle de 3 x 3 m et hauteur sous ferme à 5 m)
• des surfaces modulables
• possibilité de mezzanine
• nombreuses baies vitrées
• 222 places de parking dont 20 % de places électriques

Surface du bien

Les surfaces sont modulables de 220 et 2640 m².

Localisation

La zone est accessible par l'autoroute A4, à la sortie 41, entre le RD910 et la RD29. 

Proximité immédiate du centre commercial et de loisirs B'EST.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les points forts de la zone : 

• une offre de 12 restaurants dans la zone Z’EST et B’EST.
  
• une offre de services complète : cordonnerie, pressing et Clé minute.
  
• 12 000 emplois dans une zone de 10 minutes autour de B’EST et Z’EST.
  
• Axes autoroutiers et services à proximité.
  
• 4 300 m2 de panneaux solaires installés sur les bâtiments permett ant d’associer respect de l’environnement et économie d’énergie. Ils couvrent une grande partie de la consommation énergétique globale du centre.
  
• 22 000 m2 de toitures végétalisées pour recueillir les eaux de pluie et limiter l’imperméabilité des sols.
  
• un ensemble de vergers ainsi qu’un potager contribuent à la préservation et au renforcement de la biodiversité de l’environnement naturel de B’EST. De nouveaux arbres fruitiers y ont été plantés (pruniers, pommiers, cerisiers).
  
• 17 bornes de recharges de véhicules électriques permett ant de recharger 34 véhicules en simultané.
  
• des noues végétalisées sur les parkings contribuent à la rétention des eaux pluviales et participent à la reconstitution des nappes phréatiques. Des plantes spécifiques y sont cultivées afin de contribuer à assainir les eaux pluviales qui sont ensuite réinjectées et utilisées dans les sanitaires du centre.
  
• une piste cyclable qui traverse et relie la zone aux autres villes à proximité.
  
• 3 certifications environnementales : BREEAM, NF HQE, LABEL VALORPARK