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Locaux d’activités 800 m² à louer – Francaltroff (57)

Halls d’activité neufs à louer à Francaltroff (57) : 2 x 400 m², lots dès 200 m², 5 m à l’égout, site clos. 1 199 €/mois CC le lot de 200 m².

Description du bien

Deux halls d’activité neufs sont proposés à la location dans la zone d’activités de Francaltroff (57), sur un terrain clos de 6 511 m².

Chaque bâtiment d’environ 400 m² (24 x 16,6 m) se loue en totalité ou en deux lots d’environ 200 m². Hauteur de 5 m à l’égout et 6,3 m au faîtage, adaptée au rayonnage.

Ossature métallique, bardage acier anthracite, toiture bac acier et dallage béton armé de 15 cm. Chaque bâtiment dispose de deux portes sectionnelles de 4 m et d’une porte de service. Les cellules sont livrées brutes, non chauffées.

Site clôturé avec portail, cour de manoeuvre, stationnement et une borne de recharge électrique par lot. Idéal pour artisans du bâtiment, entreprises de services ou PME cherchant un atelier ou un dépôt.

Surface du bien

Deux bâtiments d'environ 400 m² chacun (24 x 16,6 m), divisibles en lots d'environ 200 m², sur un terrain clos de 6 511 m².

Localisation

Les bâtiments sont situés dans la zone d'activités de Francaltroff (57670), à l'entrée de la commune, avec un accès véhicules et piétons depuis la rue des Commerces. La zone, à vocation industrielle, artisanale et tertiaire, borde la RD 22 qui relie Dieuze à Saint-Avold.

Accès autoroutier : A4 (Paris - Metz - Strasbourg) à environ 27 km par la sortie n° 39 Farébersviller ou la sortie n° 37 Saint-Avold. L'A320 permet ensuite de rejoindre Sarrebruck et l'Allemagne.

Distances par la route : Morhange à environ 14 km, Dieuze à environ 18 km, Saint-Avold à environ 21 km, Sarreguemines à environ 32 km, Sarrebruck (frontière allemande) à environ 46 km, Nancy à environ 62 km et Metz à environ 66 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Bâtiments neufs, aucun travaux à prévoir
• Divisible en lots d'environ 200 m²
• Hauteur 5 m à l'égout, environ 6,3 m au faîtage
• 2 portes sectionnelles de 4 m de large par bâtiment
• Porte de service
• Dallage béton armé de 15 cm
• Ossature métallique, bardage acier anthracite
• Toiture bac acier deux pans
• Eau, assainissement, électricité et télécom raccordés en souterrain
• Borne de recharge pour véhicule électrique par lot (7,4 à 22 kW)
• Terrain clos de 6 511 m², clôture de 1,60 m et portail à chaque accès
• Cour de manoeuvre et stationnement extérieur
• Cellules livrées brutes, non chauffées
• Bail commercial, sans frais d'agence