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Bureaux à louer de 100 m² à Brive-la-Gaillarde (19100)
Local d’activité de 100 m² à louer à Brive-la-Gaillarde, situé sur un axe passant avec accès PMR, grande luminosité et trois parkings. Disponible immédiatement.
Description du bien
Situés sur un axe très passant à l’ouest de Brive-la-Gaillarde, ces bureaux de 100 m² à louer bénéficient d’un excellent emplacement. Le local, livré brut de béton avec fluides en attente, offre de vastes ouvertures assurant une belle luminosité naturelle. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il inclut trois places de stationnement privatives. Idéal pour une activité professionnelle en quête de visibilité et de modularité, ce bien est disponible immédiatement.
Surface du bien
Surface totale de 100 m², livrée brut de béton, avec fluides en attente, offrant un espace modulable selon vos besoins professionnels.
Localisation
Situé sur un axe passant de Brive, côté ouest.
+ d'infos sur le territoireLocalisation
Conditions d'acquisition
Loyer annuel de 19 200 € HT, soit 1 600 € HT par mois, avec taxe foncière de 1 400 € HT/an.
Bail commercial de 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer. Paiement mensuel d'avance, indexation annuelle selon l'indice ILC.
Honoraires de commercialisation à hauteur de 25 % HT du loyer annuel HT/HC.
Caractéristiques / Atouts
Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon lactivité. Il bénéficie de grandes ouvertures assurant une belle luminosité, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de trois places de stationnement privatives. Lenvironnement professionnel est renforcé par la qualité de lemplacement et la visibilité sur un axe passant.
