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Bâtiment de 1 200 m² à vendre ou à louer à Bléneau (89)

Bâtiment industriel de 1 200 m² à vendre ou à louer dans l’Yonne, sur 18 926 m² de terrain. Accès facile aux grands axes.

Description du bien

Situé à Bléneau, dans le centre-ouest de l’Yonne, ce bâtiment de 1 200 m² offre une excellente opportunité pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

Construit en 2013, il se distingue par son architecture contemporaine et son bon état général. Le bâtiment comprend un espace de bureaux lumineux de 350 m² et un entrepôt de 850 m², implanté sur un vaste terrain de près de 19 000 m².

Ce site, anciennement dédié à la fabrication de cosmétiques, est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel de qualité, à proximité de grands axes routiers.

Surface du bien

Bâtiment de 1 200 m² sur un terrain de 18 926 m², comprenant 350 m² de bureaux et 850 m² d'entrepôt.

Localisation

Situé à Bléneau, dans le centre-ouest de l’Yonne, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la D90, à seulement 22 km de l’autoroute A77 et à 30 km de la gare de Gien. Les villes de Paris (160 km), Orléans (95 km), Dijon (220 km) et Lyon (371 km) sont facilement accessibles, faisant de ce site une implantation idéale pour des activités nécessitant une bonne mobilité et une logistique performante.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Construit en 2013, le bâtiment se présente en excellent état général. Il bénéficie d’une structure en bois lamellé-collé, d’une couverture en aluminium à joint debout et de murs en bardage et polycarbonate. Il est équipé d’une puissance électrique de 630 Kva, d’un système de chauffage électrique par aérothermes, de 2 quais et de 2 portes sectionnelles.

Le site est entièrement clôturé, dispose d’un parking de 14 places, de 4 bureaux, d’un réseau internet, d’une alarme et d’un système incendie conforme.

L’ensemble offre des prestations techniques de qualité adaptées à de nombreuses activités professionnelles. Il était utilisé à l’époque pour la création de cosmétiques.