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Bâtiment industriel de 3 361 m² à vendre ou à louer – Étaule, proche Avallon (89)

Bâtiment industriel de 3 361 m² sur 7 740 m² de terrain à Étaule (89), près d’Avallon. Atelier, stockage et bureaux, ponts roulants, 630 kVA. Vente 1 000 000 HT ou location 100 000 HT/an.

Ref8925

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ETAULE

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3361 m²

Description du bien

Implanté à Étaule, aux portes d’Avallon dans l’Yonne, ce bâtiment industriel développe 3 361 m² sur un terrain de 7 740 m². L’ensemble se répartit en 3 211 m² d’atelier et de stockage et 150 m² de bureaux, ce qui permet de réunir la production, le stock et les équipes administratives sur un même site. Le bâtiment est équipé pour une exploitation industrielle immédiate : il dispose de ponts roulants pour la manutention de charges lourdes, de portes sectionnelles facilitant les entrées et sorties de marchandises, et d’une alimentation électrique de 630 kVA, une puissance qui autorise l’installation d’équipements de production énergivores sans travaux de raccordement préalables. Cette configuration convient aux activités industrielles comme aux activités logistiques. La surface de terrain laisse de la place pour les manoeuvres, le stationnement et, le cas échéant, une extension. Le site bénéficie d’une desserte autoroutière directe par l’A6 via l’échangeur d’Avallon, sur l’axe Paris-Lyon, un atout pour une activité de distribution ou de sous-traitance industrielle travaillant avec les deux métropoles. Le bâtiment est proposé à la vente comme à la location, avec un préavis de trois mois : 1 000 000 HT à l’acquisition, 100 000 HT et hors charges par an à la location.

Surface du bien

3 361 m² de bâtiment sur un terrain de 7 740 m², répartis en 3 211 m² d'atelier et de stockage et 150 m² de bureaux.

Localisation

Étaule (Yonne), à proximité immédiate d'Avallon, en Bourgogne du Nord. Le site est implanté en zone d'activités, avec un accès direct à l'autoroute A6 par l'échangeur d'Avallon, qui place Paris et Lyon sur le même axe.

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