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Terrain à vendre de 68 000 m² en zone d’activités à Villeneuve-sur-Yonne (89)

Terrains à vendre à Villeneuve-sur-Yonne. Surface de 8 hectares divisible, prix attractif à 25 €/m².

Description du bien

La Zone d’Activités du Champs de fèves et Maux de Granges à Villeneuve-sur-Yonne offre une surface totale d’environ 8 hectares, divisible selon les besoins. Elle constitue une opportunité pour les porteurs de projets souhaitant s’implanter dans une zone en développement.

Son accès direct à la D24 et sa proximité avec l’autoroute A6 renforcent son attractivité logistique. Entièrement viabilisé et connecté aux principaux réseaux, ce site offre un cadre propice à l’installation d’activités industrielles, artisanales ou tertiaires, dans un environnement dynamique au coeur de l’Yonne.

Surface du bien

Trois parcelles, pour une surface totale de 68 207 m² :
– ZX 734 : 57 707 m²
– ZX 677 : 5 810 m²
– ZX 678 : 4 690 m²

Localisation

Située au nord du département de l’Yonne, la ZA du Champs de fèves et Maux de Granges bénéficie d’un emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Yonne. Le site est directement accessible via la D24, à 18 kilomètres du péage de Courtenay sur l’autoroute A6 et à 2 km de l a gare SNCF de Villeneuve-sur-Yonne.

Paris se trouve à 137 km, Dijon à 207 km, Orléans à 118 km et Lyon à 353 km, assurant une excellente connectivité pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre à la fois dynamique et bien desservi.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les réseaux d'électricité (20 kV), de gaz (3,7 bars), de fibre optique, d'eau et d'assainissement collectif sont déjà en place en entrée de zone.

Ces aménagements permettent une mise en œuvre rapide des projets de construction. Le découpage des parcelles permet une divisibilité adaptée aux besoins spécifiques des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.