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Terrains à vendre de 18 323 m² à Saint-Julien-du-Sault (89)

Terrains à vendre à Saint-Julien-du-Sault, zone industrielle Les Manteaux, offrant plus de 18 000 m² viabilisés.

Description du bien

Ces deux terrains attenants, d’une superficie totale de 18 323 m², représentent une opportunité rare à Saint-Julien-du-Sault pour implanter votre activité industrielle ou artisanale.

Idéalement situés dans la zone des Manteaux, ils bénéficient d’une excellente accessibilité ainsi que d’une desserte autoroutière et ferroviaire de qualité. Cet emplacement constitue un choix attractif pour les entreprises recherchant à la fois confort logistique et visibilité régionale.

Entièrement viabilisées, ces parcelles offrent la possibilité de lancer rapidement un projet dans un environnement économique dynamique.

Surface du bien

Ensemble de deux terrains totalisant 18 323 m² :

- Parcelle ZC 663 de 9 220 m²

- Parcelle ZC 664 de 9 103 m²

Localisation

Situés dans la zone industrielle Les Manteaux, à Saint-Julien-du-Sault, ces terrains bénéficient d’une position stratégique au nord du département de l’Yonne.

Ils se trouvent à seulement 1 km de la gare de Saint-Julien-du-Sault et à 16 km de la sortie n°18 de l’autoroute A6. L’accès routier est facilité par la D3, située à proximité immédiate.

La commune est également bien reliée aux grandes villes, avec 136 km jusqu’à Paris, 200 km jusqu’à Dijon, 119 km jusqu’à Orléans et 348 km jusqu’à Lyon.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les parcelles sont entièrement viabilisées et prêtes à bâtir. L’électricité, l’eau et l’accès internet sont disponibles sur site, tandis que le raccordement au gaz est à vérifier.

Les surfaces planes et dégagées facilitent les aménagements futurs et offrent une grande flexibilité pour tout type de construction.