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Local industriel à vendre de 5 393 m² avec terrain à Balan (01360)

Local industriel de 5 393 m² à vendre à Balan (01360) avec grand terrain de 1,5 ha, accès poids lourds et surfaces modulables pour activités industrielles.

Description du bien

Un grand bâtiment industriel d’environ 5 393 m² est proposé à la vente sur une parcelle de 1,5 ha à Balan, dans l’Ain. Le site est composé d’une partie construite en 1989 (2 831 m²) et d’une extension réalisée en 2017 (2 562 m²). Cette surface est adaptée à de nombreuses activités industrielles ou de stockage. Le terrain, entièrement clos et enrobé, offre des parkings et des zones de manœuvre pour véhicules légers et poids lourds. La mise à disposition est prévue à compter de mai 2025.

Surface du bien

Bâtiment industriel indépendant de 5 393 m² sur un terrain clos de 15 000 m², comprenant deux volumes construits respectivement en 1989 et 2017.

Localisation

Le local est situé à Balan, dans le département de l’Ain (01), à proximité des axes autoroutiers majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Grâce à sa position géographique stratégique, il bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A42 et A432, facilitant les échanges vers Lyon, Genève ou la Vallée du Rhône. La gare SNCF de Montluel se trouve à quelques minutes, et la gare TGV de Lyon Part-Dieu est accessible en environ 15 minutes, offrant une bonne desserte pour les déplacements des personnels ou des partenaires.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le bâtiment présente des caractéristiques industrielles robustes, avec une structure métallique adaptée aux activités de production ou de stockage. Les hauteurs sous poutre varient selon les secteurs du bâtiment, offrant une capacité d’exploitation flexible. Le site est sécurisé, avec une aire de stationnement, des zones de manœuvre pour poids lourds, un terrain entièrement clôturé et des abords en enrobé. La parcelle dispose également d’une citerne de sécurité incendie. Les bureaux situés sur place sont climatisés avec faux plafonds et carrelage.