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Terrain tertiaire 900 m² à vendre à Montanay – Grand Lyon (69)

Terrain tertiaire de 900 m² à vendre à Montanay (69). Viabilisé, 450 m² emprise au sol, 900 m² SDP possible. À 800 m de l’A46/A42/A432. 260 000 € HT.

Description du bien

Terrain à vocation tertiaire d’environ 900 m² à vendre à Montanay (69), dans la métropole du Grand Lyon. La parcelle (section ZB, n° 395) offre une emprise au sol de 450 m² avec possibilité de construire 900 m² de surface de plancher sur deux niveaux. Le terrain est entièrement viabilisé : eau, fibre optique, électricité et assainissement en attente à l’entrée. Le chemin d’accès en enrobé est dimensionné pour les poids lourds. L’étude de sol G2 AVP et l’étude de gestion des eaux pluviales sont déjà réalisées. La division en deux lots est possible (plan TERRA URBA). Situé à 800 mètres de l’échangeur A46/A42/A432, en bordure de la route des Échets, dans la zone artisanale de la Croix des Hormes. Usages autorisés : bureaux, locaux d’activité, showroom, siège social.

Surface du bien

Terrain tertiaire d'environ 900 m² avec emprise au sol de 450 m² et possibilité de construire 900 m² de surface de plancher sur deux niveaux.

Localisation

Zone artisanale de la Croix des Hormes à Montanay (Rhône), métropole du Grand Lyon. À 800 m de l'échangeur autoroutier A46/A42/A432. Route des Échets, axe à forte circulation. Proximité Genay, Neuville-sur-Saône.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Terrain viabilisé
• Emprise au sol 450 m²
• SDP possible 900 m² R+1
• VRD complets (eau fibre EDF assainissement)
• Chemin enrobé poids lourds
• Étude sol G2 AVP réalisée
• Étude eaux pluviales réalisée
• Divisible 2 lots
• Pas de copropriété
• Échangeur A46/A42/A432 à 800 m
• Zone artisanale Croix des Hormes
• Local poubelle construit