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Locaux d’activité neufs 6 383 m² à vendre ou à louer – Saint-Genis-Laval (69)

Parc d’activités neuf de 6 383 m² à Saint-Genis-Laval (69) : cellules dès 265 m² avec bureaux, en vente ou location, A450, A7 et métro B proches.

Description du bien

Ce parc d’activités de Saint-Genis-Laval propose 6 383 m² de locaux d’activité neufs, à la vente ou à la location à la cellule, dans la zone industrielle de la Mouche, au sud de Lyon.

Le programme réunit, sur un terrain de 11 810 m², trois bâtiments neufs (A, B et C) et un bâtiment existant réhabilité (D) : 4 569 m² d’activité artisanale et 1 814 m² de bureaux. Les cellules, modulables et réunissables, associent un atelier en rez-de-chaussée et des bureaux en mezzanine ; les plus petites, dans le bâtiment C, font environ 265 m².

Chaque cellule dispose d’une porte sectionnelle de plain-pied et d’une entrée piétonne. Les toitures des bâtiments neufs sont équipées de panneaux photovoltaïques. Le site est clos, desservi par une voirie interne accessible aux poids lourds, avec 70 places de stationnement et des abris vélos.

Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2027. L’A450 et l’A7 sont à environ 2 km, le métro B à environ 1,5 km.

Surface du bien

Parc d'activités de 6 383 m² de surface de plancher sur un terrain de 11 810 m² : bâtiment A 2 794 m² (2 147 m² d'activité + 647 m² de bureaux en mezzanine), bâtiment B 2 060 m² (1 540 + 520 m²), bâtiment C 533 m² en 2 cellules d'environ 265 m² (406 + 127 m²), bâtiment D réhabilité 996 m² (476 m² d'activité + 520 m² de bureaux sur 2 niveaux). Cellules modulables et réunissables, divisibles à partir d'environ 265 m².

Localisation

Le parc est situé 86 chemin de la Mouche, 69230 Saint-Genis-Laval, dans la zone industrielle de la Mouche, pôle d'activités établi du sud de l'agglomération lyonnaise, en limite de Pierre-Bénite et d'Oullins. Le site dispose d'un accès unique sur le chemin de la Mouche, fermé par un portail coulissant.

Accès routier : l'A450 est accessible par la sortie n° 5 Irigny, qui dessert la ZI de la Mouche, et rejoint l'A7 (Lyon - Marseille) à Pierre-Bénite, à environ 2 km du site. Lyon Perrache est à environ 10 km, Lyon Part-Dieu à environ 13 km.

Transports en commun : la station de métro B Saint-Genis-Laval - Hôpitaux Sud est à environ 1,5 km ; la zone est desservie par plusieurs lignes de bus TCL (C7, 15, 17, 18 et 88). La gare d'Oullins est à environ 4 km.

Distances par la route : Vienne à environ 26 km, aéroport Lyon Saint-Exupéry à environ 33 km, Saint-Étienne à environ 56 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Programme neuf : 3 bâtiments neufs et 1 bâtiment réhabilité
• 4 569 m² d'activité artisanale et 1 814 m² de bureaux
• Cellules modulables et réunissables, à partir d'environ 265 m²
• Bureaux en mezzanine éclairés en façade
• Porte sectionnelle de plain-pied et porte piétonne par cellule
• Hauteur à l'acrotère de 9 à 9,10 m (bâtiments A et B)
• Toitures photovoltaïques sur les bâtiments A, B et C
• Site clos, accès par portail coulissant
• Voirie interne de 6,50 m en boucle, accessible aux poids lourds
• 70 places de stationnement, abris vélos
• Bâtiment D : dallage 2 t/m², électricité tarif C4 72 kVA, fibre en attente, éclairage LED
• Zone UEi1 du PLU-H (industrie, artisanat, entrepôt)
• Livraison prévisionnelle T4 2027
• A450 et A7 à environ 2 km, métro B à environ 1,5 km