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Local d’activité 1 470 m² à louer ou à vendre – Bettancourt-la-Ferrée (52)

Local d’activité de 1 470 m² à louer ou à vendre à Bettancourt-la-Ferrée (52) : 6,60 m de hauteur, bureaux, portes sectionnelles, Saint-Dizier.

Description du bien

Ce local d’activité de 1 470 m² est proposé à la location ou à la vente à Bettancourt-la-Ferrée, au Parc Energie, aux portes nord de Saint-Dizier (Haute-Marne).

Il correspond au lot 2 d’un bâtiment d’activités à ossature métallique d’une hauteur de 6,60 m. Il associe un atelier desservi par des portes sectionnelles à un espace bureaux et locaux sociaux.

L’atelier repose sur un dallage béton de 1 000 kg/m² à finition anti-usure et anti-poussière. Couverture et bardage isolés, menuiseries aluminium et lanterneaux de désenfumage complètent le bâtiment. Un terrain clôturé peut être loué sur le site pour le stockage.

Le parc, accessible aux poids lourds, est à 3 km du centre de Saint-Dizier et à 9 km de la RN4. Un terrain de 15 310 m² est également disponible sur le parc, avec possibilité de construction clé en main.

Surface du bien

Local d'activité de 1 470 m² (lot 2 du bâtiment 2) comprenant un atelier, des bureaux et des locaux sociaux. Terrain de stockage clôturé disponible à la location sur le site (non attenant au bâtiment).

Localisation

Le local est situé au Parc Energie, dans la Zone de Référence du Nord Haute-Marne, sur la commune de Bettancourt-la-Ferrée (52100), en limite nord de Saint-Dizier. Le parc s'inscrit dans le pôle d'activités nord de l'agglomération, à environ 600 m du centre hospitalier Geneviève de Gaulle-Anthonioz et de la zone commerciale de la route de Bar-le-Duc.

Accès routier : la RD 635 (route de Bar-le-Duc) passe à moins de 1 km du parc et rejoint la RN4 (axe Paris - Saint-Dizier - Nancy) à environ 9 km, soit une dizaine de minutes. Les voiries du parc, en enrobé, sont accessibles aux poids lourds.

Transports : la gare SNCF de Saint-Dizier se trouve à environ 2,5 km. Le secteur du centre hospitalier voisin est desservi par le réseau de bus urbain (ligne 2).

Distances par la route : Saint-Dizier centre à environ 3 km, Bar-le-Duc à environ 23 km, Vitry-le-François à environ 31 km, gare Meuse TGV à environ 51 km, Chaumont à environ 77 km, Nancy à environ 100 km, Reims à environ 108 km, Troyes à environ 116 km, Paris à environ 250 km.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Local de 1 470 m² (lot 2 du bâtiment 2)
• Hauteur de 6,60 m
• Portes sectionnelles
• Atelier avec dallage béton 1 000 kg/m², finition anti-usure et anti-poussière
• Espace bureaux et locaux sociaux
• Ossature et charpente métalliques
• Couverture bac acier isolée (laine de roche 110 mm), étanchéité bicouche
• Bardage double peau isolé (140 mm)
• Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage
• Lanterneaux de désenfumage
• Raccordements électricité, télécom, eau et assainissement ; réseau gaz sur le parc
• Voiries en enrobé accessibles aux poids lourds, éclairage extérieur
• Terrain de stockage clôturé à louer sur le site (non attenant)
• Terrain de 15 310 m² disponible sur le parc (vente ou location, construction clé en main possible)
• RN4 à environ 9 km, Saint-Dizier centre à environ 3 km