0185537921
Trouvez votre friche industrielle : sites à reprendre et terrains réhabilités à vendre ou à louer
Pôle Implantation Entreprises présente 35 friches industrielles et sites à reprendre en France : usines à reprendre, terrains dépollués et locaux réhabilités. Le Cerema recense 20 250 friches au 1er juillet 2026, et les friches industrielles représentent à elles seules 47% des surfaces identifiées (Banque des Territoires, septembre 2026). Reprendre une friche permet de s’implanter vite, sur un foncier déjà desservi, sans artificialiser de nouveaux terrains.
En bref
- 35 friches et sites industriels à reprendre sont présentés sur cette page (Pôle Implantation Entreprises, octobre 2026).
- Le Cerema recense 20 250 friches en France au 1er juillet 2026, dont 19% de friches industrielles.
- Trois familles d’offres : sites industriels à reprendre, terrains sur friches dépolluées, locaux réhabilités.
- Les surfaces vont de 1 000 m² de locaux réhabilités à 340 hectares en Moselle.
- Pôle Implantation Entreprises identifie gratuitement les friches adaptées à votre projet, avec les collectivités.
Mis à jour le 26 octobre 2026
Définition
Friche : bien immobilier, bâti ou non, inutilisé, dont l’état ou la configuration ne permet pas un réemploi sans aménagement ou travaux préalables (Code de l’urbanisme, article L111-26, issu de la loi Climat et Résilience de 2021).
Sites industriels à reprendre
Ces usines et sites de production existants permettent de démarrer plus vite qu’une construction neuve. 18 sites sont présentés, de l’ancienne usine Alcatel d’Illkirch-Graffenstaden (70 000 m²) au site de 340 hectares de Saint-Avold (offres Pôle Implantation Entreprises, octobre 2026).
Lire aussi : Friches industrielles : 2 000 sites à fort potentiel pour votre implantation
Terrains sur friches réhabilitées ou dépolluées
Ces terrains ont été libérés, parfois dépollués, et sont prêts à accueillir une construction. À Ris-Orangis, l’ancienne friche de la biscuiterie offre 17 hectares entièrement libérés dans le Grand Paris Sud (10 terrains présentés, octobre 2026).
Locaux d’activité réhabilités sur d’anciennes friches
Des collectivités et des investisseurs réhabilitent d’anciens sites industriels ou militaires pour y créer des locaux d’activité modernes. 7 offres sont présentées, dont l’ancien site PSA d’Hérimoncourt (16 100 m²) en cours de réhabilitation (octobre 2026).
Lire aussi : Sites industriels clés en main : 6 questions pour savoir si votre projet peut en profiter
Les points à vérifier avant de reprendre une friche
Une friche demande un diagnostic plus poussé qu’un terrain neuf. Les friches industrielles représentent 47% des surfaces de friches recensées par le Cerema au 1er juillet 2026 : ce sont souvent de grands sites, dont l’histoire industrielle conditionne le coût de reconversion.
Votre checklist
- ☐ Historique du site et diagnostic de pollution des sols
- ☐ Présence d’amiante ou de plomb dans les bâtiments à conserver
- ☐ Statut ICPE passé et obligations de remise en état de l’ancien exploitant
- ☐ État des réseaux (électricité haute tension, eau industrielle, assainissement)
- ☐ Zonage du plan local d’urbanisme et servitudes
- ☐ Aides mobilisables pour la dépollution et la reconversion
Lire aussi : Achat d’un terrain industriel : les 10 points à vérifier en 2026
Notre accompagnement pour reprendre une friche
Pôle Implantation Entreprises publie 1 823 offres immobilières au 26 octobre 2026 et travaille avec les collectivités, les établissements publics fonciers et les agences de développement économique, qui connaissent les friches en cours de reconversion. Le service est gratuit et confidentiel : nous identifions les sites compatibles avec votre projet, réunissons les informations techniques disponibles et vous mettons en relation avec les bons interlocuteurs.
À retenir
- 35 friches et sites à reprendre sont présentés ici, de 1 000 m² à 340 hectares (octobre 2026).
- Les friches industrielles représentent 47% des surfaces de friches recensées par le Cerema (2026).
- Le diagnostic de pollution et l’état des réseaux sont les deux points à vérifier en premier.
- Notre recherche est gratuite et s’appuie sur les collectivités qui portent la reconversion des sites.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qu’une friche industrielle ?
Une friche est un bien immobilier bâti ou non, inutilisé, dont l’état ou la configuration ne permet pas un réemploi sans aménagement ou travaux préalables. La notion a été définie par la loi Climat et Résilience de 2021 (article L111-26 du Code de l’urbanisme).
Combien de friches sont recensées en France ?
Le Cerema recense 20 250 friches au 1er juillet 2026 dans son inventaire national Cartofriches. Les friches industrielles représentent 19% du nombre de friches mais 47% des surfaces identifiées (Banque des Territoires, septembre 2026).
Pourquoi s’implanter sur une friche ?
Une friche offre souvent un foncier déjà desservi, raccordé aux réseaux et situé près des villes, sans consommer de terres agricoles. Elle demande en contrepartie un diagnostic de pollution et parfois des travaux de démolition ou de dépollution, que les collectivités et l’État peuvent cofinancer.
Le service de Pôle Implantation Entreprises est-il payant ?
Non. Pôle Implantation Entreprises est un service national gratuit et confidentiel : nos chargés de mission identifient les friches et sites à reprendre adaptés à votre projet et vous mettent en relation avec les collectivités et les agences de développement économique.
Sources et références
- Banque des Territoires, Plus de 20 000 friches recensées en 2026 selon l’inventaire national du Cerema, septembre 2026
- Cerema, Cartofriches, 2026
- Pôle Implantation Entreprises, offres de locaux et terrains, octobre 2026
Trouvons ensemble votre site à reprendre
Décrivez votre projet : nos chargés de mission identifient gratuitement et en toute confidentialité les friches et sites industriels adaptés, y compris ceux qui ne sont pas publiés.
