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Usine de caractère à vendre – 30 min de Valence (07)

Usine de 6 500 m² à Saint-Julien-en-Saint-Alban, parc 1 ha, potentiel de requalification.

Description du bien

Ancienne filature XIXe composée de 3 ailes totalisant 6 500 m² (six grands plateaux de 300 à 890 m²) et deux dépendances (≈1 700 m²), au cœur d’un parc arboré d’1 ha. Actif patrimonial à requalifier en site de production, pôle technique ou programme mixte industriel/tertiaire. Structures généreuses, plateaux profonds et

luminosité latérale propices à un aménagement performant. Disponibilité immédiate.

Surface du bien

6 500 m² sur parc 1 ha – 6 grands plateaux

Localisation

À 8 km de l’A7 (sortie Le Pouzin). Connexions rapides vallée du Rhône (Valence, Montélimar), maillage ferroviaire/TGV via Valence. Contexte attractif pour projets industriels à forte emprise ou reconversions. Invest in Auvergne-Rhône-Alpes

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Volumes libres sur grands plateaux, dépendances additionnelles, parc arboré, accès aisé au réseau routier, potentiel ERP/bureaux/ateliers selon projet (travaux à prévoir pour mise aux normes).