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entrepots-XXL-a-louer-Boisseaux--45-
Référence : Ref4542
  • location
  • Entrepôt

A louer - 3 entrepôts logistiques XXL - Boisseaux (45)

Entrepôt de 262000 m² en Centre-val-de-loire
45480 BOISSEAUX, France

3 entrepôts XXL à louer à Boisseaux dans le Loiret (45).

Ces futures plateformes logistiques de 75 000 m² à 93 000 m² sont situés sur le Parc des Buis, aux portes de l'Ile-de-France, qui conjugue attractivité économique et potentiel de développement. 

Les entrepôts bénéficieront de tous les équipements techniques pour accueillir des activités logistiques d'envergure.

 

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Présentation générale du bien immobilier


Le projet consiste à réaliser 3 entrepôts XXL dans un parc logistique, en 2 phases:

  • Réalisation d'un entrepôt double-face d'environ 75 000 m2 de SDP permettant une location multilocataire + réalisation des voiries d'accès.
  • Réalisation de 2 bâtiments d'environ 93 000 m2 chacun + voiries d'accès.

Chaque plateforme est découpée en cellules de 6 000 m2. Dimensions des bâtiments : P1/P2 : 233 m x 311 m - P3 : 775 m x 117 m - P4 : 803 m x 117 m.

Descriptif technique:

  • Hauteur libre sous poutre : 10,8 m
  • 2 locaux de charge par bâtiment
  • Bureaux et locaux sociaux aménagés pour chaque bâtiment
  • Structure entrepôt et bureaux en béton ou mixte béton/lamellé collé
  • Dallage béton avec durcisseur de surface : 5t/m2
  • Bardage double peau isolé
  • Eclairage zénithal de 4% par lanterneaux translucides polycarbonate (compris désenfumage)
  • Cellules entrepôt isolées par mur REI120 et REI 240 en alternance
  • 2 portes REI120 ou REI 240/mur
  • Sprinkler ESFR et/ou traditionnel conforme norme NFPA
  • Chauffage par aérothermes
  • Eclairage LED
  • Portes sectionnelles de quai isolées avec autodocks
  • Espace bureaux (hors cloisonnement), faux plafond, moquette, plinthes électriques périphériques à 3 compartiments
  • Certification BREEAM Goo

Les entrepôts seront classés ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1436, 4320, 4321, 4330, 4331, 4755, 2910, 2925, 4718 et pourront être SEVESO. Seuil bas par la règle des cumuls.

Aux portes de l'Ile-de-France, le site se trouve:

  • En bordure de la RD 2020 avec accès direct
  • A moins d'une heure de Paris
  • Liaison avec la RN 2104 (Francilienne) en moins de 40 minutes
  • Liaisons avec l'A10 (qui relie A6 et A19)

- Échangeur n°12 (Allaines) à 14 km (en 15 mn). Contournement depuis l'A10 jusqu'au site prévu pour 2020.
- Échangeur n° 11 (Allainville) à 26 km (en 22 mn)
- Échangeur n°13 (Artenay) à 30 km (en 26 mn)

  •  À 400 m de la gare SNCF de Boisseaux


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Nous consulter pour tout renseignement complémentaire sur cette offre.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


PIE, service gratuit et confidentiel, vous accompagne dans votre recherche d'entrepôts logistiques partout en France et notamment dans le Loiret (45).

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