Présentation générale du bien immobilier
Plateforme logistique de 29 723 m² disponible à la location à Escrennes (45).
Le site se trouve sur un terrain de 69 490 m² et la plateforme comprend 27 878 m² d'entrepôt, 600 m² de locaux de charges et 1000m² de bureaux. Il est divisible en 2 lots et une étude peut être réalisée pour un embranchement fer.
Cette plateforme logistique est idéalement située, à 1h de l'Ile-de-France et à 45 minutes d'Orléans.
La plateforme logistique bénéficie d'une excellente localisation et accessibilité:
- Accès direct à l'A19, permettant de rejoindre en moins de 30 minutes l'A10 puis l'Ile-de-France en 1 heure
- En bordure de la RD 2152
- 33 km d'Orléans
- 90 km de Paris
Surface du bien immobilier
La plateforme de 29 723 m² est décomposée comme suit :
- Entrepôt : 27 878 m2
- Locaux de charge : 630 m2
- Bureaux : 1 000 m2
- Locaux techniques : 215 m2
avec:
- 5 cellules de 5 600 m2 environ, dont 1 875 dédiés aux produits dangereux (option)
- 2 ensembles de bureaux : un en RDC et un en R+1
- 2 locaux de charge d'environ 300 m2chacun
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Nous consulter pour tous les détails relatifs à cette offre.
Caractéristiques techniques du bien immobilier
> CELLULES/ENTREPÔTS
- Hauteur de stockage sous poutre : 11 m
- Chauffage des cellules par aérothermes garantissant le hors gel
- Dallage 5T/m2
- Eclairage 100 % LED,
> BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
- Bureaux RDC et R+1 aménagés en open space
- Isolation et double vitrage des bureaux
- Revêtement carrelage au RDC et dans les locaux sociaux
- Revêtement sol souple dans les parties bureaux
- Faïence toute hauteur dans douches, WC et sanitaires
- Revêtement mural toile de verre compris peinture.
- Chauffage des sanitaires par radiants électriques.
- Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent.
- Ventilation double flux compris centrale de traitement d'air
- Eclairage par LED
> LOCAL DE CHARGE
- Résine anti-acide de sol
- Porte d'accès coulissante, EI 120 : 4,00 m x 4,50 m
- Ventilation naturelle et détection hydrogène asservie à la charge des batteries
- Point d'eau et de vidange pour autolaveuse
> LOCAUX TECHNIQUES
- Local transfo 1 000 KVA alimenté par un tarif vert
- Réserve de puissance de 25 % pour process
- Local TGBT
- Local chaufferie pour chaudières gaz, puissance totale 2MW
- Source d'eau et local sprinkler suivant référentiel APSAD
> EXTERIEURS
- Clôture maille rigide, hauteur 2 m.
- Flux de circulations VL et PL indépendants
- Portails coulissants motorisés sur entrée/sortie PL et VL
- Bordures hautes dans les courbes sur les voies PL.
- Profondeur depuis la façade cour camion 35 m et aire de béquillage en béton 17 m
- Quai de type autodock compris guides-roues en béton
- Eclairage extérieur 100 % LED
- Possibilité de poste de garde (en option)
> AUTORISATIONS D'EXPLOITER (ICPE)
1436 (A) 1530 (A) 2663 (E) 4330 (DC) 2910 (DC) 1510 (A) 1532 (A) 4320 (D) 4331 (A) 2925 (D) 1511 (E) 2662 (A) 4321 (D) 4755 (NC) 4734 (NC)
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