Présentation générale du bien immobilier
Le bâtiment construit en 2019 est composé de 5 modules d'atelier d'entreprises. Il est situé sur le Parc d'activités de Vauzelles-Garchizy. D'une superficie de 127 hectares, il est composé de 65 entreprises regroupant plus de 1 200 salariés avec un accès direct à l'autoroute A77.
Secteurs d'activités présents : artisanales, industrielles et logistiques.
Bâtiment neuf, construit en 2019. Ateliers et bureaux lumineux et isolés.
Partie atelier :
- 1 porte sectionnelle motorisée 4,5 m x 5 m
- Hauteur minimale : 6 m
- Structure compatible avec pont-roulant 5 tonnes à une hauteur de 5 m
- Chauffage avec 2 aérothermes gaz (commande individuelle)
Partie bureau :
- Chauffage avec climatisation réversible
- Stores électriques sur surfaces vitrées
- Sanitaires, vestiaires hommes, femmes, kitchenette
Extérieurs :
- Alarme individuelle
- Parcelle clôturée, avec accès par badge en dehors des horaires d'ouverture (portail électrique)
- Parking éclairé avec 8 places par module
- Cour de service arrière côté portes sectionnelles éclairée avec détecteur de présence
Adresse : 2 route de la Bert / Parc d'activités économiques Vauzelles-Garchizy
Accessibilité :
- Situé à 10 km de Nevers avec un accès direct A77 Paris - Clermont-Ferrand - Montpellier (A75)
- Paris : 2h30 - Lyon : 3h00 (en voiture)
- Gare de Nevers : 10 min (1h50 de Paris - 13 liaisons quotidiennes directes)
- Aéroport de Nevers-Fourchambault : 10min / Aéroport d'Orly : 2h00
Surface du bien immobilier
Surfaces bureau : 50 m² + Surface atelier : 150 m² + mezzanine : 50 m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Conditions d'acquisition du bien immobilier :
Loyer mensuel : 950 Euros HT et hors charges, soit 4.75 € HT /m²/mois
Caractéristiques techniques du bien immobilier
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