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location-usine-relais-pres-d-Angers--49-
Référence : 440604
  • location
  • Local d'activité

Location usine - Beaucouzé (49)

Local d'activité de 5255 m² en Pays-de-la-loire
49070

Usine relais à louer à Beaucouzé (49)

Bâtiment industriel de 5 255 m² situé dans le parc le Parc d'Activités Communautaire Angers-Beaucouzé. Idéalement situé pour une activité industrielle rayonnant sur l'ensemble des Pays-de-la-Loire. 

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Présentation générale du bien immobilier


Ce bâtiment UR 18 d'une surface développée de 5 255 m² est situé sur le Parc d'Activités Communautaire Angers-Beaucouzé en secteur Zone Industrielle. 

Situé à l'ouest d'Angers, dans la ville de Beaucouzé, cette usine est facilement accessible en voiture. Elle est située à 10 minutes du centre-ville en voiture et de la gare TGV d'Angers. 


A 15 minutes à l'Est d'Angers sur la commune de Loire-Authion (commune déléguée de Corné)
Accès direct RD 347 (Angers-Saumur-Tours)
A 10 km de l'embranchement des autoroutes A11 (Angers-Le Mans) et A85 (Angers-Tours)
Angers Centre : 18 km / 15 min
Paris : 290 km/ 2h57 – Nantes : 112 km / 1h25
Gare TGV : 20 min (TGV 85 min de Paris | 35 min de Nantes)
Angers Loire Aéroport : 17 min
Aéroport Nantes-Atlantique : 1h17


Surface du bien immobilier


Détails des surfaces : 

  • 5 255 m² en surface développée, dont 4 580 m² de surface au sol
  • 17 090 m² de terrain clôturé 
  • Un premier espace atelier de 1 355 m² avec une salle blanche de 145 m², 2 quaind niveleur (3X3), 1 porte sectionnelle (3x3) et un espace de stockage extérieur de 80 m²
  • Un deuxième espace atelier de 2 550 m² avec un mur coupe feu
  • Une première zone de bureaux, locaux sociaux, sanitaires en RDC de 450 m² 
  • Une seconde zone de bureaux en mezzanine de 450 m² (type open space) 
  • Un parking et aire de manoeuvre PL
  • 1 parking public aménagé complémentaire de 150 places extérieures au bâtiment sur une parcelle de 3 995 m²

Conditions d'acquisition du bien immobilier


Prix : Nous consulter pour plus d'informations sur ce bien. 


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Parkings véhicules légers
Traitement architectural et paysager dans un environnement qualitatif
Hauteur libre sous poutre de l'atelier de 7 m
Support charge au sol : atelier : 2T/m2, mezzanine : 250 kg/m3
Eclairage zénithal
Bardage double peau
Chauffage gaz aérothermes (atelier) et électrique par convecteur (bureaux)
Quais
salle blanche
local technique déchet.

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