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Référence : Ref7730
  • achat
  • location
  • Local d'activité

Locaux d'activités à acheter ou louer à Servon (77)

Local d'activité de 2109 m² en Ile-de-france
77170 SERVON, France

Plus de 2 000 m² d'entrepôt à Servon

Réalisation de nouveaux bâtiments d'activités à Servon au sein d'un nouveau parc PME PMI.

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Présentation générale du bien immobilier


Réalisation de nouveaux bâtiments d'activités à Servon au sein d'un nouveau parc PME PMI.
 
Le projet présente l'avantage d'être adaptable, permettant d'envisager des solutions « clés en main » en parallèle d'un programme de deux bâtiments indépendants divisibles à partir de 210 m².

Bénéficiant d'une accessibilité semi-remorques, conformes à la règlementation thermique 2012 et exposés plein sud, les bâtiments projetés disposeront chacun d'une cour de manoeuvre potentiellement privatisable (selon division envisagée).

Ce parc d'activités de dernière génération sera réalisé à SERVON (77), à proximité immédiate de la francilienne (N104) et à proximité d'un nouveau pôle commercial et de restauration en cours de développement.

Accès autoroutiers N19, N104 (francilienne), transports en commun : RER A BOISSY ST LEGER, RER D COMBS LA VILLE, ROISSY CDG à 53km ; ORLY à 27km.


Surface du bien immobilier


Surface globale : 1 271 m² pour le bâtiment 1 et 838 m² pour le bâtiment 2

Lots à partir de 210 m²  


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Bâtiments disponibles à l'achat ou à la location.

Coût location : 95 à 110 euros HT-HC par m² par an.

Coût acquisition : 1 070 à 1 310 euros HT par m² en fonction des aménagements souhaités.

Focus fiscalité Taxe bureaux (base 2015) : 2nde circonscription.

10,13 euros m² bureaux/an

Taxe foncière (taux foncier bâti base 2015) : 17,77% CFE (taux base 2014) : 22,05%


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Principales caractéristiques de construction :

  • Type de structure: Structure métallique, Bardage double peau, Conforme normes RT 2012
  • Hauteur libre: 7,30 m
  • Charge au sol: Entrepôt: 2,5T /m² Mezzanine: 250kg/m²

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