Présentation générale du bien immobilier
Bureaux de 50 m² à louer, dans un immeuble en cours de réhabilitation dans le Pôle Nid de Pieà Angers. Il se trouve proche du parc d'activités Angers Beaucouze.
Sur une surface totale de 6 660 m² de bureaux, ce Pôle tertiaire est réparti en 5 bâtiments et 129 places de parking.
Il est situé au coeur de la Technopole, avec le principal campus angevin de Belle-Beille et du « Campus du végétal », avec à proximité :
- la Maison du Végétal (Pôle de compétitivité Végépolys et Centre technique Plante&Cité),
- la Maison de la Recherche (250 experts provenant notamment de l'INRA, ANSES
),
- des écoles d'ingénieurs (Agrocampus Ouest, Istom),
- l'Université d'Angers et des installations expérimentales (10 000 m² de serres et 8 000 m² de laboratoires)
Ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité:
- Accès échangeur A11 (Nantes Paris)
- Accès direct via D523 (Rocade)
- A proximité de D775 2×2 voies (Angers Rennes)
- Transport en commun : bus urbain lignes n°1, n°4, n°14 (ligne Express), arrêt Belle-Beille/Maison de la Technopole ou ESSCA, à 15 mn de la gare d'Angers. Prochainement tramway.
- Angers centre à 8 min en voiture, 20 mn en vélo
- Paris : 297 Km, 3h00,
- Nantes : 90 km, 1h13
- Gare TGV : 8 min (TGV 84 min de Paris | 35 min de Nantes)
- Angers Loire Aéroport : 25 minutes
- Aéroport Nantes-Atlantique : 1h02
Surface du bien immobilier
6660 m² répartis sur 5 batiments :
- Batiment A : 317 m²
- Batiment B : 1173 m² et 30 places de parking
- Batiment C : 516 m² 1et 3 places de parking
- Batiment D : 2333 m² et 60 places de parking
- Batiment E : 1021 m² et 26 places de parking
- Sous-sol : 1021 m²
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Location : 108 à 130 € HT HC/m² parkings inclus.
Provisions pour charges locatives estimées à 25 € HT/HC/m². Valeurs non contractuelles.
Nous consulter pour connaître les conditions de location de ces bureaux.
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Les équipes PIE vous accompagnent afin de sélectionner le site qui accueillera au mieux votre projet d'implantation. ce service est gratuit et confidentiel.
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