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1500-m²-de-bureaux-a-la-location-dans-le-quartier-Saint-Laud-a-Angers
Référence : REF440636
  • location
  • Bureau

Locaux d'activités et bureaux à louer - Angers Saint-Laud (49)

Bureau de 300 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Locaux d'activités et bureaux à louer - Angers Saint-Laud 

Au centre du quartier d'affaires Angers Saint-Laud, 300 m² de bureaux sont disponibles dans un immeuble récent livré en novembre 2019. La surface totale du bâtiment est de 1500 m². Proche des infrastructures de transport et de la Gare TGV d'Angers. Forte demande. 

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Présentation générale du bien immobilier


Au sein d'un immeuble neuf de 1500 m² au coeur du quartier d'affaire d'Angers, 300 m² en R+5 et R+6 sont disponibles immédiatement à la location. Situé au coeur du quartier d'affaires Cours Saint-Laud, ces bureaux sont proches des transports communs et à proximité immédiate de la gare TGV.

À 15 min du centre-ville à pied. Passerelle livrée en janvier 2020 vers la Gare TGV Angers Saint-Laud, avec accès direct aux quais TGV – TER. À 5 min de la station de tramway. Gare routière à 5 min et près de 20 lignes
régulières de bus. À 5 min de la rocade (D523), 10 minutes de l’A11. Parkings Saint-Laud 1 et 2 à 5 min (+ de 1 000 places)


Surface du bien immobilier


Détails des surfaces : 

Ensemble : 1500 m²

Espaces disponibles ; 300 m²


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Détails des prix : 

  • Local d'activités : 220 € HT/HC/an/m² hors parking
  • Plateau de bureaux 1 : 158 € HT/HC/an/m² hors parkings
  • Plateau de bureaux 2: 167 € HT/HC/an/m² hors parkings
  • Plateau de bueaux 3 : 181 € HT/HC/an/m² hors parkings


Caractéristiques techniques du bien immobilier


  • Grande modularité et divisibilité pour la création d'open spaces ou de bureaux cloisonnés
  • Espaces de travail lumineux livrés avec stores électriques intérieurs, moquette et peinture
  • Réglementation thermique RT2012, traitement acoustique intérieur et extérieur
  • Chauffage et refroidissement par dalle active, ventilation double flux et possibilité de climatiser
  • Contrôle d'accès par badge et vidéophone
  • Nombreux parkings en sous-sol avec bornes électriques et stationnement vélos

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