Pratique, confidentiel et gratuit

+33 (0)1 44 10 41 20

Location-et-vente-de-bureaux-au-sein-de-l-immeuble-Les-Ateliers-Cours-Saint-Laud-a-Angers--49-
Référence : Ref440644
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux à louer et à vendre au sein de l'immeuble Les Ateliers Cours Saint Laud à Angers (49)

Bureau de 5300 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

A louer et à vendre, bureaux neufs dans l'immeuble Les Ateliers Cours Saint Laud à Angers (49)

Retour à la recherche En savoir plus sur le territoire

Présentation générale du bien immobilier


A vendre et à louer, bureaux au sein du projet «Les Ateliers» (Groupe DUVAL) à Angers.

Ce projet prévoit la réalisation d'une opération mixte de 7 300 m² de surface de plancher décomposée ainsi  :

  • bureaux : 5 300 m² sdp dont 500 m² de bureaux/activités situés au RdC et 4 800 m² répartis sur 2 immeubles connectés,
  • ateliers d'artistes «Soho» : 400 m² sdp situés au rez-de-chaussée,
  • 74 places de stationnement.

Livraison juin 2022.

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés rafraîchis, Bureaux RDC livrés brut, fluides en attente, parties communes et parties extérieures livrées finies. Classement Etablissement Recevant du Public (ERP) de 3e catégorie.
Terrasses accessibles depuis chaque niveau, Performances énergétiques RE2020 équivalent E2C1, Local vélos sécurisé avec douche et vestiaires.

  • À 15 min du centre-ville à pied.
  • Passerelle livrée en janvier 2020 vers la Gare TGV Angers Saint-Laud, avec accès direct aux quais TGV – TER.
  • À 5 min de la station de tramway.
  • Gare routière à 5 min et près de 20 lignes régulières de bus.
  • À 5 min de la rocade (D523), 10 minutes de l'A11.
  • Parkings Saint-Laud 1 et 2 à 5 min (+ de 1 000 places)


Surface du bien immobilier


Bureaux : 5 300 m² sdp dont 500 m² de bureaux/activités situés au RdC et 4 800 m² répartis sur 2 immeubles connectés.
RDC de 500m² divisibles de 80 à 240 m².
Espaces modulables :

  • par lot : à partir de 100m²,
  • par étage : de 770 à 1000m²
  • ou par immeuble : de 1900 à 2800 m².

Conditions d'acquisition du bien immobilier


RDC Activité Batiments A et B :

  • Location : 130 € HT/HC/m²/an
  • Achat : 1900 € HT/m² environ Hors parking

Batiments A et B Etages de bureaux :

  • Location : 165 € HT/HC/m²/an
  • Achat : 2400 € HT/m² environ Hors parkings

(Valeurs non contractuelles)


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Financé par son réseau de correspondants locaux, le service PIE vous accompagne tout au long de votre projet d'implantation pour vous aider à identifier les solutions propices au développement de vos activités.

Retour à la recherche Contactez-nous