Présentation générale du bien immobilier
A vendre et à louer, au sein du projet «Les Ateliers» (Groupe DUVAL) , bureaux de 80 m² à Angers (49).
Ce projet de 7300 m², qui sera livré en juin 2022, disposera une mixité dans les offres avec des espaces de bureaux et des ateliers d'artistes. 74 places de stationnement seront également disposnibles.
Caractéristiques techniques:
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés rafraîchis
- Bureaux RDC livrés brut
- Parties communes et parties extérieures livrées finies
- Classement Etablissement Recevant du Public (ERP) de 3e catégorie
- Terrasses accessibles depuis chaque niveau
- Performances énergétiques RE2020 équivalent E2C1
- Local vélos sécurisé avec douche et vestiaires.
Le projet "les Ateliers" se trouve:
- À 15 min du centre-ville à pied.
- Passerelle livrée en janvier 2020 vers la Gare TGV Angers Saint-Laud, avec accès direct aux quais TGV TER.
- À 5 min de la station de tramway.
- Gare routière à 5 min et près de 20 lignes régulières de bus.
- À 5 min de la rocade (D523), 10 minutes de l'A11.
- Parkings Saint-Laud 1 et 2 à 5 min (+ de 1 000 places)
Surface du bien immobilier
Bureaux : 5 300 m² sdp dont 500 m² de bureaux/activités situés au RdC et 4 800 m² répartis sur 2 immeubles connectés.
RDC de 500m² divisibles de 80 à 240 m².
Espaces modulables :
- par lot : à partir de 100m²,
- par étage : de 770 à 1000m²
- ou par immeuble : de 1900 à 2800 m².
Conditions d'acquisition du bien immobilier
RDC Activité Batiments A et B :
- Location : 130 € HT/HC/m²/an
- Achat : 1900 € HT/m² environ Hors parking
Batiments A et B Etages de bureaux :
- Location : 165 € HT/HC/m²/an
- Achat : 2400 € HT/m² environ Hors parkings
(Valeurs non contractuelles)
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Caractéristiques techniques du bien immobilier
Le service PIE vous accompagne tout au long de votre projet d'implantation pour vous aider à identifier les solutions propices au développement de vos activités.
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