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Bureaux-a-louer-et-a-vendre-au-sein-de-l-immeuble-Les-Ateliers---Angers--49-
Référence : Ref440668
  • achat
  • location
  • Bureau

Bureaux de 80 m² à louer et à vendre dans l'immeuble Les Ateliers - Cours Saint Laud à Angers (49)

Bureau de 80 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Vente ou location de bureaux de 80 m² au sein du projet Les Ateliers à Angers (49)

Idéalement situé à Angers, ce projet offrira à fois des espaces de bureaux et des ateliers d'artistes. 

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Présentation générale du bien immobilier


A vendre et à louer, au sein du projet «Les Ateliers» (Groupe DUVAL) , bureaux de 80 m² à Angers (49).

Ce projet de 7300 m², qui sera livré en juin 2022, disposera une mixité dans les offres avec des espaces de bureaux et des ateliers d'artistes. 74 places de stationnement seront également disposnibles.

Caractéristiques techniques:

  • Bureaux livrés aménagés non cloisonnés rafraîchis
  • Bureaux RDC livrés brut
  • Parties communes et parties extérieures livrées finies
  • Classement Etablissement Recevant du Public (ERP) de 3e catégorie
  • Terrasses accessibles depuis chaque niveau
  • Performances énergétiques RE2020 équivalent E2C1
  • Local vélos sécurisé avec douche et vestiaires.

Le projet "les Ateliers" se trouve:

  • À 15 min du centre-ville à pied.
  • Passerelle livrée en janvier 2020 vers la Gare TGV Angers Saint-Laud, avec accès direct aux quais TGV – TER.
  • À 5 min de la station de tramway.
  • Gare routière à 5 min et près de 20 lignes régulières de bus.
  • À 5 min de la rocade (D523), 10 minutes de l'A11.
  • Parkings Saint-Laud 1 et 2 à 5 min (+ de 1 000 places)


Surface du bien immobilier


Bureaux : 5 300 m² sdp dont 500 m² de bureaux/activités situés au RdC et 4 800 m² répartis sur 2 immeubles connectés.
RDC de 500m² divisibles de 80 à 240 m².
Espaces modulables :

  • par lot : à partir de 100m²,
  • par étage : de 770 à 1000m²
  • ou par immeuble : de 1900 à 2800 m².

Conditions d'acquisition du bien immobilier


RDC Activité Batiments A et B :

  • Location : 130 € HT/HC/m²/an
  • Achat : 1900 € HT/m² environ Hors parking

Batiments A et B Etages de bureaux :

  • Location : 165 € HT/HC/m²/an
  • Achat : 2400 € HT/m² environ Hors parkings

(Valeurs non contractuelles)

Nous consulter pour tout renseignement complémentaire.


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Le service PIE vous accompagne tout au long de votre projet d'implantation pour vous aider à identifier les solutions propices au développement de vos activités.

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