Présentation générale du bien immobilier
Créé en 1982, le site industrialo portuaire est situé sur la rive droite du Rhône, à 30 kms au sud de Lyon, dans le département du Rhône. Implanté à la fois sur les communes de Givors, Loire Sur Rhône et St Romain en Gal (du nord au sud), ce site de 115 hectares relève de deux régimes fonciers distincts : EDF au Nord (propriétaire de 55 hectares) et CNR au Sud (concessionnaire de 70 hectares).
Actuellement, 25 hectares sont disponibles.
Actuellement, les activités peuvent être classées en deux pôles :
- Pôle industriel : valorisation (Ferinox, Derichebourg, EISER), agro-alimentaire (La Dauphinoise)
- Pôle transport, logistique : DHL, CFT, COMBRONDE
Les vocations attendues
- Industrie
- Recyclage / valorisation (trimodalité, proximité gisements)
- Stockage matières premières (céréales, matériaux construction) : trimodalité, proximité des gisements, bassin de consommation
- Logistique à forte valeur ajoutée (trimodale ou bimodale à minima)
- Activités liées au Rhône (nautisme, réparation navale) : voie d'eau
Les projets qui intégreront les énergies renouvelables dans leur process seront un plus.
Localisation
Localisé dans une région de forte dynamique et positionné sur des corridors (logistique, routier, ferroviaire et fluvial) à vocation nationale et européenne, le site de Loire/Saint Romain bénéficie d'une situation favorable à l'implantation d'activités industrielles et logistiques à vocations régionale, nationale ou mondiale (via la connexion possible aux ports maritimes).
Le site de Loire/Saint-Romain bénéficie d'un positionnement sur un des 9 corridors fret européens (Corridor 6), qui bénéficieront des principaux efforts de financement pour leur modernisation (signalisation, interopérabilité,
). A proximité de Lyon, il est positionné sur un des principaux rouages d'interconnexion des corridors entre eux.
- Accès A7 / A47 / A46
- Embranché fer
- Embranché fleuve (Quai public - Rampe Ro/Ro)
Surface du bien immobilier
Terrain industriel ou logistique à la location longue durée : 250 000m².
Conditions d'acquisition du bien immobilier
Merci de nous contacter (tél/mail).
Caractéristiques techniques du bien immobilier
Le site dispose d'un quai public au service de la zone mais aussi de l'extérieur. Il est classé « itinéraire transport exceptionnel » et dispose d'une rampe ro-ro.
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