Bureaux à louer à Saint-Pierre-du-Perray (91) - 578 m² divisibles

A louer, bureaux de 578 m² divisbles sur une ZAC à Saint-Pierre-du-Perray (91)

Dans un immeuble neuf, ces bureaux d'une surface totale de 578 m² sont à louer à partir de 82 m². Il est idéalement situé sur la ZAC de la Clef de Saint Pierre, proche du Carré Sénart, bénéficiant d'une excellente accessibilité. Ces bureaux sont parfaits pour une activité tertiaire ou une start-up. 

Ref9131

PIT caractéristiques

Location

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SAINT PIERRE DU PERRAY

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578 m2


Description du bien

Idéalement situé entre le centre commercial Carré Sénart et l'entrée de la ville de Saint-Pierre-du-Perray (91), un immeuble de standing dispose de plusieurs lots à usage de bureaux avec de nombreuses places de parkings. Il est situé sur la ZAC de la Clef de Saint Pierre.

D'une surface totale de 578 m², les bureaux sont à louer à partir de 82 m².

Belle prestation dans un immeuble à taille humaine.


Surface du bien

Rez-de-chaussée Bureaux 82 m² + 3 parkings

Rez-de-chaussée Bureaux 136 m² + 5 parkings

1er étage Bureaux 99 m² + 4 parkings

1er étage Bureaux112 m² + 4 parkings

1er étage Bureaux 149 m² + 6 parkings

Localisation

Accessbilité par:

  • A5 et A6
  • N104 La Francilien, sortie 29
  • Paris Orly à 25km
  • RER D - Gare Lieusaint-Moissy / Gare Corbeil-Essonnes
  • TZEN 1 (arrêt à proximité)

Conditions d'acquisition

Loyer :de 15 580 à 28 310 €/an HT HC

Charges :15 €/m²/an HT

Impôt foncier : En cours de détermination - Taxe bureaux :5,26 €/m²/an - Honoraires :12.5 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Bail commercial 6-9 ans

Régime Fiscal :T.V.A. Dépôt de garantie :1 terme de loyer (soit 3 mois deloyer HT). Indexation annuelle :ILAT

Paiement de loyer :Trimestriel d'avance - DPE Energie - Climat :En cours de détermination

Caractéristiques / Atouts

IMMEUBLE:

  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Portail d'accès
  • Parties communes de bon standing. Contrôle d'accès. Digicode / Interphone. Sas d'entrée

BUREAUX:

  • Locaux aménagés en :Espace ouvert - Local technique - Réfectoire avec kitchenette - Sanitaires PMR privatifs
  • Possibilité de rassembler les cellules
  • Climatisation réversible.
  • Faux plafonds. Parquet / Sol PVC / Carrelage. Plinthes périphériques.
  • Fibre optique arrive sur le bâtiment.
  • Menuiserie en aluminium

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