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Site industriel à vendre – 1 h de Valence (07)

Site industriel 3 000 m² à Saint-Félicien, quai, HSP ≈4 m, accès A7/Valence.

Description du bien

Ensemble bâti de 3 000 m² réparti en production (≈2 300 m²), stockage (≈500 m²) et tertiaire (≈200 m²) avec logement de fonction. Hauteur utile ≈4 m sur ateliers, 1 quai opérationnel + 1 aménageable. Organisation rationnelle pour PME industrielle, artisanale ou logistique légère, avec connexions A7 (Tain/Chanas) et gares de Valence. Disponibilité prévisionnelle sous 6 mois.

Surface du bien

3 000 m² sur 9 000 m² foncier – ateliers ≈2 300 m²

Localisation

Secteur nord-Ardèche. Annonay ≈30 min ; Valence ≈45–60 min ; Lyon ≈1h30. Deux sorties A7 à ~40 min (Tain-l’Hermitage, Chanas). Accès TGV via Valence. Environnement rural industriel offrant foncier et bassin d’emploi diffus. 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Quai de chargement fonctionnel + quai aménageable, distribution électrique/fluide adaptée, organisation par zones, potentiel d’aménagement tertiaire, emprises extérieures pour circulation/stockage.