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Site industriel aux standards pharmaceutiques - A vendre

Site industriel situé au sud de Montargis

Idéal pour les activités pharmaceutiques, ce site industriel d'une surface totale de 8 629 m² est composé de 4 bâtiments sur un terrain de plus de 30 000 m².

Site industriel moderne et tout équipé, disposant d'une réserve foncière constructible de 5000 m². 



Ref45110

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CHÂTEAU-RENARD

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8629 m2


Description du bien

Cet ensemble industriel moderne et entièrement équipé est un ancien site de conditionnement de produits dermo-cosmétiques. Idéalement situé aux portes de Paris, il est proche des autoroutes A6 et A77.

D'une surface totale de 8 629 m2, il est composé de 4 bâtiments :

  • Atelier de conditionnement, bureaux et locaux sociaux - 5 355 m²
  • Entrepôt de stockage - 2 924 m²
  • Chaufferie - 215 m²
  • Stockage de palettes - 135 m²

Parking extérieur de 120 places VL et 5 000 m2 de réserve foncière constructible. Idéal pour une activité de conditionnement pharmaceutique.

Surface du bien

Terrain de 30 096 m2 - Surface totale développée 8 629 m2

Comprenant 4 bâtiments distincts :

  • Bâtiment 1 de 5 355 m2 : atelier de conditionnement et de bureaux, locaux sociaux  
  • Bâtiment 2 de 2 924 m2 : entrepôt de stockage  
  • Bâtiment 3 de 215 m2 : chaufferie - air comprimé - utilités
  • Bâtiment 4 de 135 m2 : stockage de palettes 

Localisation

18 km de Montargis

  • 140 km de Paris
  • Aéroport d’Orly à moins de 90 minutes en voiture
  • Entouré par les autoroutes, A77 Paris / Nevers,A6 Paris / Lyon et A19 Artenay / Courtenay

 Idéal pour les activités pharmaceutiques, ce site industriel d'une surface totale de 8 629 m² est composé de 4 bâtiments sur un terrain de plus de 30 000 m².

Conditions d'acquisition

Nous contacter pour connaitre les conditions financières.

Caractéristiques / Atouts

CARACTÉRISTIQUES

--> Bâtiment 1 : Surface développée de 5 355 m2

  • Atelier de conditionnement et de bureaux, locaux sociaux
  • Composé d’un niveau en rez-de chaussé partiel et d’une surface à l’étage
  • Hauteur : environ 6 m à l’acrotère
  • RDC : - Hall d’accueil - Bureaux cloisonnés - Restaurant d’entreprise avec cuisine - Locaux sociaux
  • ETAGE : - Espace de production et de stockage - Bureaux, locaux techniques, laboratoires

--> Bâtiment 2 : Surface développée de 2 924 m2

  • Entrepôt de stockage Hauteur : environ 8.40 m à l’acrotère - Aire de picking - 3 quais niveleurs + 1 quai accès de plain-pied - 3 bureaux d’ateliers 
  • EQUIPEMENTS :cloisons mobiles, panneaux sandwichs, revêtement type époxy dans la zone de production 
  • Luminaire via des rampes et dalles LED dans les deux bâtiments principaux
  • 1 Centrale de Traitement de l’Air en zone de stockage
  • Extincteurs, RIA, détection incendie, réseau sprinkler
  • Aire de lavage - débourdeur
  • Site clôturé - vidéosurveillance - éclairage automatique - 2 chaudières gaz
  • DIVERS -Construction : à partir de 1970 jusqu’en 2000 -Parking extérieur de 120 places VL -5 000 m2 de réserve foncière constructible

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