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Terrain industriel à vendre – 36 000 m² – Dijon (21)

Une opportunité foncière rare pour une implantation industrielle d’envergure à Dijon Métropole : 36 000 m² disponibles immédiatement

Description du bien

Situé au sud de Dijon Métropole, dans le prolongement direct de la Zone Industrielle de Longvic, le Parc d’activités Beauregard constitue l’un des sites majeurs de développement économique du territoire. D’une superficie totale de 80 hectares, il a développé une surface totale de 60 hectares de terrains commercialisables à destination prioritaire d’activités productives et services associés.

Parmi les disponibilités restantes, un lot exceptionnel de 36 000 m² non divisible est sur le marché. Cette emprise foncière, rare à l’échelle du territoire, est idéale pour accueillir un projet industriel majeur nécessitant de vastes surfaces, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement économique dynamique.

Caractéristiques du lot proposé :

• Superficie : 36 000 m² non divisible

• Terrain immédiatement disponible, libre de constructeur

• Site prêt à l’emploi : voirie, réseaux, viabilisations réalisées

• Dépôt de permis de construire possible à très court terme

L’environnement du parc est déjà structuré autour de filières industrielles solides, bénéficiant de la proximité avec Dijon, d’un bassin d’emploi qualifié et des connexions logistiques performantes.

Surface du bien

Une parcelle de 36 000 m² d'un seul tenant.

Localisation

Le Parc de Beauregard bénéficie d'une accessibilité optimale, directement relié à la rocade dijonnaise qui ouvre sur les principaux axes autoroutiers : A31, A38 et A39, offrant une connexion rapide vers l'A6 et les grands corridors européens.

À proximité immédiate, les infrastructures de transport multimodal renforcent l'attractivité logistique du site :

• Terminal rail-route de Perrigny-lès-Dijon à seulement 15 minutes, facilitant les échanges fret.

• Gare TGV de Dijon à 20 minutes, pour relier Paris, Lyon, Strasbourg ou Bâle en quelques heures.

• Aéroport Dijon-Bourgogne, dédié à l'aviation d'affaires, situé à 10 minutes, pour vos déplacements rapides et confidentiels.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le Parc de Beauregard s’impose comme un site stratégique d’implantation au sud de Dijon, hautement visible depuis la rocade dijonnaise. Plusieurs entreprises d’envergure ont déjà choisi ce site pour y développer leurs activités, témoignant de son attractivité :

• SAVOYE – leader en solutions logistiques (500 emplois)

• GIPHAR – groupement de pharmaciens (100 emplois)

• URGO LOGISTIQUE, EIFFAGE ÉNERGIE SYSTÈMES, Légumerie Métropolitaine – projets industriels à forte valeur ajoutée

L’accueil de ces entreprises confirme le positionnement du parc comme un levier majeur de développement économique à l’échelle régionale.

Dispositif d’aides :
Les communes de Longvic et Ouges, qui accueillent le parc, sont situées en zone AFR (Aides à Finalité Régionale). Ce zonage permet aux entreprises éligibles de bénéficier d’aides publiques bonifiées à l’investissement, favorisant ainsi la compétitivité de vos projets d’implantation.