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Terrain industriel à vendre – 10 ha – Dijon (21)

Une opportunité foncière rare pour une implantation industrielle d’envergure à Dijon Métropole : 10 ha disponible d’un seul tenant.

Description du bien

Situé au sud de Dijon Métropole, dans le prolongement direct de la Zone Industrielle de Longvic, le Parc d’activités de Beauregard constitue l’un des sites stratégiques de développement économique du territoire. D’une superficie totale de 80 hectares, il propose 60 hectares de terrains immédiatement commercialisables, parfaitement aménagés pour accueillir des activités industrielles ou productives.

Parmi les disponibilités restantes, un lot exceptionnel de 10 hectares d’un seul tenant est actuellement proposé à l’implantation. Cette emprise foncière, rare à l’échelle du territoire, est idéale pour accueillir un projet industriel majeur nécessitant de vastes surfaces, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un environnement économique dynamique.

Caractéristiques du lot proposé :

• Superficie : 10 ha (divisibilité possible à partir de 1 500 m²)

• Terrain immédiatement disponible, libre de constructeur

• Site prêt à l’emploi : voirie, réseaux, viabilisation réalisés

• Dépôt de permis de construire possible à très court terme

L’environnement du parc est déjà structuré autour de filières industrielles solides, bénéficiant de la proximité avec Dijon, d’un bassin d’emplois qualifié et de connexions logistiques performantes.

Surface du bien

Terrain de 10 ha disponible d'un seul tenant.

Localisation

Le Parc de Beauregard bénéficie d’une accessibilité optimale, directement relié à la rocade dijonnaise qui ouvre sur les principaux axes autoroutiers :

• A31, A38 et A39, offrant une connexion rapide vers l’A6 et les grands corridors européens.

À proximité immédiate, les infrastructures de transport multimodal renforcent l’attractivité logistique du site :

• Terminal rail-route de Perrigny-lès-Dijon à seulement 15 minutes, facilitant les échanges fret.

• Gare TGV de Dijon à 20 minutes, pour relier Paris, Lyon, Strasbourg ou Bâle en quelques heures.

• Aéroport Dijon-Bourgogne, dédié à l’aviation d’affaires, situé à 10 minutes, pour vos déplacements rapides et confidentiels.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le Parc de Beauregard s’impose comme un site stratégique d’implantation au sud de Dijon, hautement visible depuis la rocade dijonnaise. Plusieurs entreprises d’envergure ont déjà choisi ce site pour y développer leurs activités, témoignant de son attractivité :

• SAVOYE – leader en solutions logistiques (500 emplois)

• GIPHAR – groupement de pharmaciens (100 emplois)

• URGO LOGISTIQUE, EIFFAGE ÉNERGIE SYSTÈMES, Légumerie Métropolitaine – projets industriels à forte valeur ajoutée

L’accueil de ces entreprises confirme le positionnement du parc comme un levier majeur de développement économique à l’échelle régionale.

Dispositif d’aides :
Les communes de Longvic et Ouges, qui accueillent le parc, sont situées en zone AFR (Aides à Finalité Régionale). Ce zonage permet aux entreprises éligibles de bénéficier d’aides publiques bonifiées à l’investissement, favorisant ainsi la compétitivité de vos projets d’implantation.