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Référence : Ref440614
  • achat
  • location
  • Local d'activité

Location/achat laboratoire à Angers (49)

Local d'activité de 865 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Laboratoire à l'achat ou à la location - Angers (49)

Laboratoire disponible à Angers, sur le centre hospitalo-universitaire de la ville. D'une surface totale de 865 m² sur deux niveaux, cette opportunité rare est parfaite pour les entreprises en création ou en développement dans le domaine de la cosmétique, des bio-technologies ou de la pharmacie. Proche des grandes infrastructures de transport et de l'autoroute A11. 

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Présentation générale du bien immobilier


 Ce laboratoire d'une surface totale de 865 m² sur deux niveaux est disponible immédiatement à la location ou à l'achat. Situé à Angers, il est destiné à des entreprises en cours de création ou de développement dans le secteur pré-industriel ou industriel nécessitant une partie laboratoire. 

Rénové en 2018, il est idéalement situé sur le plateau hospitalo-universitaire d'Angers et proche de l'autoroute A11. 

Le laboratoire est situé au nord-est de la ville d'Angers, rive droite de la Maine, sur le plateau hospitalo-universitaire. Il est implanté à proximité de l'hôtel d'entreprises dédié aux biotechnologies Amsler.


Accès route : proche de l'autoroute A11 Paris/Angers/Nantes. Accès transport en commun : tramway (depuis l'arrêt Capucins, à 13 minutes de la gare TGV d'Angers, un tram toutes les 5 à 30 mn de 6h15 à 0h30) + bus urbain ligne n°8 (arrêt Fac de médecine, un bus toutes les 20 à 30 mn de 7h à 20h)


Surface du bien immobilier


Détails des surfaces : 

Terrain de 1 965 m²

Le bâtiment développe 865 m² sur deux niveaux dont 669,20 m² aménagés. 


Le rez-de-chaussée de 432,50 m² entièrement rénové en 2018 comprend :
150 m² de laboratoires conformes aux normes de confinement « L2 » : Bioformulation
Culture cellulaire et production
Analyse contrôle qualité
Stockage
Réserve
Laverie
Circulation
44 m² de laboratoires conformes aux normes de confinement « L3 » , Sas de 5 m²
Laboratoire L3 de 39 m²
5 bureaux, 1 salle de réunion, salle de détente, vestiaire, 2 sanitaires
Circulation
L'entre-sol rez-de-chaussée de 432,50 m² (en partie non aménagé)


A l'extérieur : stockage des fluides, stockage des fûts de solvants et cuve – tampon eaux usées
Places de parking


Conditions d'acquisition du bien immobilier


Nous contacter pour connaitre les modalités financièes


Caractéristiques techniques du bien immobilier


Equipement des laboratoires :

  • Linéaires de paillasses / rangements
  • Sorbonnes
  • Chaque laboratoire est équipé d'une centrale de traitement de l'air dont une CTA à 2000 m3/h.
  • Sas d'accès
  • Contrôle d'accès
  • Salle équipée pour accueillir une laverie
  • Parc à gaz extérieur

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