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location-de-plateaux-de-bureaux-a-Angers--en-Maine-et-Loire
Référence : Ref440632
  • location
  • Bureau

1808 m² de bureaux à louer à Angers (49) - T4 2020

Bureau de 1808 m² en Pays-de-la-loire
49000 ANGERS, France

Plateaux de bureaux à louer à Angers - Disponibles T4 2020

3 plateaux de bureaux de 578 à 619 m² seront disponibles à la location fin 2020. Idéalement situés dans un quartier moderne et attractif, ils sont proches des transports en commun et des commerces de proximité. 50 places de parking seront livrés avec l'immeuble. 

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Présentation générale du bien immobilier


Dans un immeuble récent et de standing, 1808 m² d'espaces de bureaux sont disponibles à la location à partir du T4 2020. Cet espace est divisé en trois plateaux de 611, 619 et 578 m². 

Situé dans un quartier sud de la ville d'Angers, ces bureaux profitent d'un postionnement idéal et d'infrastructures de qualité. Le quartier se caractérise notamment par un tissu urbain qui préserve un cadre de vie de qualité à deux pas du château d'Orgemont et de ses jardins classés.

Il répond aux nouveaux modes de vie où le monde des bureaux côtoie commerces, services, transports et lieu de sport et bien-être pour un métissage urbain attractif, séduisant pour les entreprises et leurs collaborateurs. 


À 1h30 de Paris, à proximité de l'autoroute A87 et à 10 minutes de la gare TGV, Le CARRÉ D'ORGEMONT est desservi par le tramway A ainsi que par les lignes de bus 5, 11 et 3 en quelques minutes.


Surface du bien immobilier


Détails des surfaces : 

Surface totale de l'immeuble : 2156 m²

Surface disponible : 1808 m²

Surfaces des plateaux : 611 m², 619m² et 578 m²


Caractéristiques techniques du bien immobilier


 Chaque bâtiment présente des espaces de travail d'une grande souplesse d'agencement.

  • Les plateaux sont confgurés de manière à répondre à toutes les organisations d'entreprises, de l'aménagement encloisonné à l'open space.
  • Des études de space-planning au cas par cas pourront optimiser le potentiel des surfaces disponibles.
  • La typologie des plateaux permet de rationnaliser leur utilisation et d'offrir des qualités de confort : lumière naturelle, desserte, etc...
  • Les plateaux à usage de services en RDC seront livrés bruts de béton, vitrine faite et branchements en attente.
  • Les plateaux achevés non cloisonnés sont équipés de plinthes électriques périphériques, moquette, fauxplafond en dalle, stores intérieurs, luminaires encastrés basse luminance, contrôle d'accès, etc...
  • Possibilité de réaliser à la charge de l'acquéreur sur certains lots des espaces complémentaires : un coin kitchenette (réseaux en attente).

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